Rynek deweloperski w Polsce ma się naprawdę dobrze. Według najnowszych danych Eurostatu 47-proc. transakcji dotyczy właśnie zakupu nowych mieszkań. Nieruchomości wcześniej przez nikogo niezamieszkiwane cieszą się popularnością nie tylko dlatego, że mogą oferować wyższy standard, ale też z uwagi na to, że cały czas ich przybywa. A co z lokalami z tzw. drugiej ręki?

Od kilku miesięcy deweloperzy nie podejmują się realizacji nowych projektów, skupiając się wyłącznie na wyprzedaży już wybudowanych lokali. Banki z kolei są teraz bardziej skłonne udzielić wsparcia finansowego na zakup mieszkania. Natomiast rząd szykuje wyjątkowo atrakcyjny program, który miałby udzielić dopłat kredytobiorcom. Eksperci szacują, że niebawem może nastąpić wielki boom na rynku nieruchomości, przez co zakup własnego m2 stanie się dużo trudniejszy. Być może teraz jest ostatni moment, aby „upolować” wymarzone mieszkanie.

Utrzymanie poziomu stóp procentowych, zapowiedzi rządowych programów pomocowych i widmo nowych podatków — wszystko to sprawia, że zainteresowanie mieszkaniami gwałtownie wzrosło. Co to oznacza w praktyce?

Tradycyjnie wiosną zapraszamy na Targi Mieszkań i Domów do Expo Kraków. 11 i 12 marca będzie można sprawdzić oferty deweloperów, doradców kredytowych, agentów nieruchomości, projektantów wnętrz. Jak zawsze na targach organizowanych przez spółkę Nowy Adres, nie zabraknie dawki rzetelnych informacji i porad na temat tego, jak znaleźć, kupić, sfinansować i urządzić swoje nowe mieszkanie.

Marzec to ostatni miesiąc pierwszego kwartału nowego roku, a tym samym dobry moment, aby podjąć się tematu prognoz dotyczących rynku nieruchomości. Od dłuższego czasu rynek jest bowiem zamrożony – z jednej strony ceny przestały rosnąć, ale też nadal nie widać wyraźnych spadków. Kogo zatem stać na zakup domu czy też mieszkania i czego możemy się spodziewać w niedalekiej przyszłości?

W ostatnich miesiącach obserwowaliśmy, jak koszt nabycia nowych mieszkań gwałtownie się podnosił. Z drugiej zaś strony pojawiały się informacje o spadkach cen, co wśród inwestorów rodziło nadzieję na rychły zakup nieruchomości. W jakich projektach deweloperzy decydowali się na optymalizację stawek? Czy są szanse na rabat w przypadku bieżących ofert sprzedaży?

Nie da się ukryć, że ceny nieruchomości są obecnie wysokie, nawet w przypadku niewielkich metraży. I nie trzeba wcale szukać własnego m2 w dużej aglomeracji, by napotkać na utrudnienia, chociażby w otrzymaniu kredytu hipotecznego. Rezultatem są słabe możliwości nabywcze potencjalnych klientów. Są oni zmuszeni do tego, by zmienić swoje preferencje poszukiwanego lokum. Największym zainteresowaniem cieszą się więc mieszkania dwupokojowe i to wcale nie w ścisłym centrum, a raczej na obrzeżach miasta. Karty rozkładają dziś tylko gotówkowcy.

Blokada nawet najmniejszych przeróbek i wysoki czynsz najmu — to rzeczywistość beneficjentów rządowego programu Mieszkanie Plus na krakowskich Klinach. Co poszło nie tak?

19,4 tys. zł za 1 mkw. – tyle trzeba obecnie zapłacić za nieruchomość w Bukowinie Tatrzańskiej. Jeśli chodzi o najbardziej popularne rejony w okresie zimowym, to taniej jest tylko w Karpaczu oraz Wiśle – średnio 12 tys. za metr. Na zakup takich nieruchomości decydują się głównie klienci dysponujący gotówką, którzy chcą uchronić swój kapitał przed inflacją. I choć ceny od pewnego czasu powoli stabilizują się w całej Polsce, zdaniem ekspertów mało prawdopodobne jest, aby zaczęły drastycznie spadać, zwłaszcza w miejscowościach typowo turystycznych.

Zastanawiasz się, w jaką nieruchomość zainwestować? Wybierz kawalerkę. Wyjaśniamy, dlaczego zarobisz więcej.