Przez ostatnie lata deweloperzy zgromadzili sporo pozwoleń na budowę. Chociaż wciąż pozostają one niewykorzystane, to w niektórych rejonach zapasy wcale nie są imponujące. Wyjątkowo niekorzystna sytuacja panuje w Rzeszowie, Krakowie, Białymstoku, Kielcach, Gorzowie Wielkopolskim, Wrocławiu, Warszawie oraz w Szczecinie, gdzie wręcz zaczyna brakować gruntów pod zabudowę.

Narodowy Spis Powszechny przeprowadzony w Polsce w 2021 r. pokazał, że na rynku nieruchomości znajduje się 15 227 927 lokali mieszkalnych. Od poprzedniego spisu, jaki miał miejsce w 2001 r., wybudowano prawie 1,7 mln lokali. Jak wynika z danych GUS, przez ostatnie 13 lat liczba mieszkań oddanych do użytku wzrosła z 135 835 w 2010 r. do 238 490. Z kolei porównując wyłącznie 2012 r. z 2022 r., zauważymy skok niemal o 56 proc.

Spadek oprocentowania kredytów, wzrost pensji minimalnej, a do tego ułatwienia podczas badania zdolności kredytowej spowodowały, że popyt na mieszkania gwałtownie wzrósł. Jest to szczególnie dostrzegalne w przypadku mieszkań z drugiej ręki, których jest obecnie mniej o 1/8. Dane Unirepo wskazują, że w stolicy w zaledwie kilka tygodni kupujący dosłownie wchłonęli aż 25 proc. ofert. W pozostałych miastach wojewódzkich tempo sprzedaży było podobne.

Bezpieczny Kredyt 2 proc. miał być odpowiedzią na rosnący problem mieszkaniowy. Zamiast pomóc, wygenerował kolejny – gwałtowny wzrost cen i to do maksymalnych limitów przewidzianych w rządowym programie dopłat do hipotek. Polacy są oburzeni.

Okazuje się, że średnia stawka za metr kwadratowy mieszkania w Sopocie przewyższa poziom średniej ceny za metr nieruchomości w Dubaju. Różnica jest wyraźnie widoczna nawet, teraz gdy podwyżki cen mieszkań w Dubaju biją rekordy w związku z inwestycjami podejmowanymi przez emigrujących tam Rosjan. Potwierdzają to najnowsze raporty z danymi z obu miast.

Polityka mieszkaniowa to ważny punkt trwającej kampanii wyborczej. Kandydaci proponują wiele potencjalnych rozwiązań kryzysu w polskiej mieszkaniówce. Partia Razem mówi o przekazywaniu przez deweloperów lokali za darmo. Co to oznacza w praktyce?

Uwagę flipperów przykuwają kilkupiętrowe domy, a także małe kamienice. Powód? Dla inwestorów jest to doskonała okazja na przebudowę na mikrokawalerki. Ich wynajem w stolicy kształtuje się na poziomie 1,5-2 tys. zł. za miesiąc.

W przyszłym roku osoby zamierzające kupić bądź sprzedać mieszkanie zyskają narzędzie, które umożliwi im monitorowanie rynku nieruchomości. Ceny transakcyjne mieszkań i domów jednorodzinnych staną się jawne i dostępne w Portalu Cen Mieszkań, o czym poinformowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Większość wyroków emisyjnych to wynik zaległości w czynszu. Nawet 100 tys. Polaków z kredytem hipotecznym może być zagrożonych koniecznością opuszczenia swojego mieszkania. Dlaczego? Odpowiadamy.

Interesują Cię mieszkania deweloperskie, a w ogłoszeniach dosyć często zdarza się, że ich cena bywa ukryta. Zastanawiasz się, z czego to wynika i co ma na celu? Dowiedz się, jakie są tego powody i czy możesz na tym skorzystać.