Komisja Nadzoru Finansowego poinformowała za pośrednictwem PAP, iż wyraża zgodę na złagodzenie tzw. rekomendacji S, traktującej o zasadach przyznawania kredytów hipotecznych dla osób wnioskujących. Przypomnijmy, że od kwietnia ubiegłego roku banki były zobowiązane sprawdzać, czy wnioskodawcy poradziliby sobie z obsługą kredytu o stopie wyższej o 5 pkt proc. od bieżącej. Nowe zasady weszły w życie w poniedziałek 7 lutego br.

Rok 2022 nie należał do łatwych. Trudności pojawiły się zarówno z dostępnością wolnych mieszkań, jak i z ich zakupem. Kwestie finansowe przerosły nie jednego Polaka. Dodatkowo banki nie były wcale skore do udzielenia wsparcia w postaci kredytu hipotecznego. Choć wielu liczyło, że wraz z nowym rokiem wszystko zacznie się stabilizować, rokowania póki co nie są optymistyczne. Po wielkim boomie na zakup domu nie ma już śladu, a liczba poszukujących ofert nieruchomości na sprzedaży drastycznie spadła.

Przez najbliższe 2 lata rynek nieruchomości komercyjnych będzie musiał zaciskać pasa. Eksperci Lege Advisors przewidują wzrost zainteresowania ekologicznymi rozwiązaniami i wdrażanie na szerszą skalę możliwości efektywnego wykorzystania nieruchomości.

W 2021 r. Główny Urząd Statystyczny przeprowadził Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań, a także opracował inne rzetelne raporty, z których dowiadujemy się, w jakich warunkach żyją Polacy. I choć widać wyraźną poprawę w porównaniu do tego, z czym mierzyliśmy się, chociażby u schyłku XX wieku, to i tak do prawdziwego dobrobytu nam jeszcze daleko.

Rząd planuje wprowadzić ograniczenia możliwości kupna większej liczby mieszkań. Ma to być jedna z recept na kryzys na rynku nieruchomości. Pomysł rodzi jednak wiele kontrowersji. Co na to eksperci?

Zła wiadomość dla osób wynajmujących mieszkania, a zwłaszcza dla przedsiębiorców — zapłacą oni prawie 29 razy wyższy podatek od nieruchomości niż ci, którzy zajmują się najmem prywatnie. Wynika to z najnowszych postanowień Ministerstwa Finansów, które uznało, że osoby prowadzące działalność gospodarczą zobligowane będą do zapłaty stawki właściwej dla biznesu, czyli maksymalnie 28,78 zł za 1 mkw. W tym przypadku to, że lokal służy wyłącznie celom mieszkaniowym, nie będzie mieć żadnego znaczenia. Niższy podatek dotyczyć będzie właścicieli, którzy prowadzą najem prywatny — 1 zł za 1 mkw.

Koniec z ciemnymi, mikromieszkaniami i miniplacami zabaw z jedną huśtawką. — Rozpoczynamy proces porządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych — zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Co to oznacza w praktyce? Odpowiadamy.

Według danych Eurostat od 2010 roku ceny mieszkań w UE wzrosły o 49 proc., z kolei stawki czynszów są wyższe o 18 proc. Trzeci kwartał 2022 r. był dowodem tego, że trend wzrostowy nadal się utrzymuje. Wynajem mieszkania w UE również jest droższy – w porównaniu do kwartału sprzed roku podwyżki wynoszą 2,1 proc., podczas gdy na zakup własnego M trzeba przeznaczyć kwotę większą średnio o 7,4 proc. niż w trzecim kwartale 2021 r.

Rynek nieruchomości zastygł w oczekiwaniu. Poziom sprzedaży jest bardzo niski, a nic nie zapowiada zmiany w najbliższym czasie. Polacy czekają na szczegóły rządowego programu wsparcia i wstrzymują się z decyzjami o zakupie mieszkania.

Choć rynek najmu powoli zaczyna się stabilizować, trudno przewidzieć, jak duża fala uchodźców zza wschodniej granicy może jeszcze zasilić ten sektor. Z dużym prawdopodobieństwem wzrostu  zainteresowania wynajmem należy się spodziewać na początku 2023 r. To właśnie teraz wielu obywateli Ukrainy może powziąć decyzję o szukaniu bezpiecznej przystani na kolejne miesiące. Nowy rok skłania również naszych rodaków do postanowień, które często dotyczą zmiany miejsca zamieszkania.