Rada Warszawy wprowadziła zmiany w zasadach dzierżawienia miejskich lokali. To początek nowej polityki mieszkaniowej gospodarowania nieruchomościami. Czy Warszawę faktycznie czeka rewolucja?

Od 2023 roku podatek od nieruchomości w Warszawie będzie wyższy średnio o 12 proc. Tak zadecydowały stołeczne władze podczas rady miasta, która odbyła się 17 listopada. Skąd ta podwyżka?

Ze statystyk z ubiegłych lat wynika, że wraz z porami roku zmieniają się upodobania inwestorów na rynku nieruchomości. Mieszkania najchętniej kupujemy wiosną oraz jesienią. W tym pierwszym przypadku często ma to związek z dużą motywacją towarzyszącą chęci realizacji noworocznych planów. Co natomiast kształtuje ten drugi trend?

Rękojmia stanowi sposób składania reklamacji na wady budowlane. Mogą z niej skorzystać nowi właściciele zakupionych od dewelopera mieszkań. Zazwyczaj wynosi ona 5 lat od momentu odbioru lokalu, jednak w przypadku nieruchomości wspólnej, sytuacja często się komplikuje.

Obecna sytuacja gospodarcza w kraju mocno wpływa na rynek nieruchomości, który w najbliższej przyszłości czekają spore przetasowania. Najsilniejszym bodźcem ograniczającym popyt jest wzrost stóp procentowych, osłabiający zdolność kredytową Polaków.

„Rzeczpospolita” donosi, że właściciele pustostanów znajdą się pod lupą władz. Ci, którzy posiadają pięć lub więcej lokali w celach spekulacyjnych, mają zapłacić specjalny podatek. Według dziennikarzy celem jest wzmocnienie rynku najmu.

Polski Związek Firm Deweloperskich apeluje do Ministerstwa Finansów o szybką reakcję na kryzys na rynku nieruchomości. Ich zdaniem zapaść, będzie miała poważne konsekwencje dla całej gospodarki.

Wykończenie 1 mkw. nowego mieszkania to średni koszt od 800 złotych do nawet 3500 złotych. Gotowe pakiety dla wielu osób stają się więc gwarancją utrzymania cen. Z takiego rozwiązania korzysta coraz więcej Polaków.

Z badań przeprowadzonych przez Rentier.io oraz Expander wynika, że zdolność kredytowa Polaków jest obecnie najniższa od 2010 r. Okazuje się, że wielu osób o średnich dochodach nie stać na zakup mieszkania w mieście wojewódzkim.

3 listopada 2022 r. rzecznik prasowy PiS w czasie konferencji poinformował, że do sejmu został skierowany projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych. Ma to ułatwić osobom fizycznym budowę domów wielorodzinnych oraz zminimalizować koszty inwestycji.