Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
wszystkie wiadomości
Kogo teraz stać na mieszkanie? Najnowsze dane

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Kogo teraz stać na mieszkanie? Najnowsze dane

Eksperci wyraźnie podkreślają, żepierwsze dwa miesiące 2023 roku nie wykazały większych zmian, jeśli chodzi o ceny liczone za metr kwadratowy. Oferty mieszkań na sprzedaż w dalszym ciągu są wysokie, choć stosunkowo stabilne. Czy można liczyć na jakąś poprawę w najbliższym czasie?

Kto może pozwolić sobie na zakup nieruchomości?

Po fali podwyżek stóp procentowych, jaka miała miejsce w ubiegłym roku, wielu potencjalnych nabywców spotkała się z odmową kredytową.Rynek nieruchomości niejako został uśpiony, co wcale nie oznacza, że brakuje chętnych na zakup. Za to faktem jest to, że sprzedaż spadła i to w całej Polsce, a kupującymi są dziś głównie gotówkowcy ewentualnie osoby, które mają wysoką zdolność kredytową.

Ile obecnie kosztują mieszkania z rynku pierwotnego?

Badania rynkowe pokazują, że w Katowicach i w Gdańsku średnia cena za metr kwadratowy nieznacznie spadła przez ostatnie dwa miesiące – w styczniu o 1 proc., natomiast w lutym o 2 proc. Kraków i Łódź nie odnotowały żadnych zmian od początku tego roku. Za to w Warszawie pojawiły się podwyżki nawet o 5 proc.

– Jeden z warszawskich deweloperów wprowadził do sprzedaży ponad 330 mieszkań ze średnią ceną ok. 24 tys. zł za m kw., a więc znacznie powyżej średniej w tym mieście, która wynosiła w lutym niespełna 14 tys. zł. Na rynku pojawiła się także pula mieszkań ze średnią ceną blisko 17,5 tys. zł za metr – tłumaczy ekspert zajmujący się oceną warszawskiego rynku nieruchomości.

Warto tutaj zwrócić uwagę na pewną tendencję, jaka ma miejsce. Średnia cena za metr kwadratowy wzrasta zwykle wtedy, gdy ubywa najtańszych mieszkań, a równocześnie przybywa tych drogich lub bardzo drogich.

Jak kształtują się ceny mieszkań z rynku wtórnego?

Rynek wtórny wygląda dosyć stabilnie, jeśli chodzi o ceny sprzedaży mieszkań. W Krakowie i Wrocławiu stawki za metr kwadratowy wzrosły zaledwie o 1 proc., natomiast w Katowicach o 2 proc. Dla porównania w lutym ubiegłego roku 40 proc. mieszkań kosztowało więcej niż 10 tys. zł za mkw. Z kolei w tym roku wzrost wynosi 57 proc.

– Przez ostatnie 12 miesięcy niemal we wszystkich analizowanych miastach w Polsce średnia cena ofertowa metra kwadratowego mieszkań na rynku wtórnym wzrosła znacznie mniej niż na rynku pierwotnym. Wyjątkiem jest Gdańsk, gdzie podwyżki były porównywalne – informuje ekspert.

Czego możemy się spodziewać w niedalekiej przyszłości?

Wielu nabywców, którzy swoje decyzje zakupowe odłożyła w czasie, liczy teraz na rządowy program, jaki ma wejść w życie w lipcu tego roku. Zapowiedź uruchomienia kredytów o stałej stopie procentowej może mocno ożywić rynek nieruchomości, a tym samym skłonić deweloperów do obniżenia cen. Zdaniem ekspertów bardziej prawdopodobnym scenariuszem jest jednak rychły spadek inflacji, aniżeli spadek cen nieruchomości. A zatem na poważne zmiany trzeba będzie jeszcze trochę poczekać.

Źródło: KRN.pl, 03.03.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie