Osoby, które chcą zamieszkać na swoim, zwykle stoją przed dylematem, czy wybrać dom, czy raczej zdecydować się na mieszkanie. Niekiedy bywa tak, że koszt budowy jest zbliżony do zakupu mieszkania, zwłaszcza tego w dużym mieście. Na co w takim razie najlepiej się teraz zdecydować?

Koniec z ciemnymi, mikromieszkaniami i miniplacami zabaw z jedną huśtawką. — Rozpoczynamy proces porządkowania zasad budowy budynków wielorodzinnych — zapowiada Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Co to oznacza w praktyce? Odpowiadamy.

Polski rynek nieruchomości wyhamował. Widać wyraźnie spadek w ilości zawieranych transakcji, jakie miały miejsce na przestrzeni ostatnich miesięcy. Nie zmienia to faktu, że inwestorzy nadal są aktywni, z tym że swoje zakupowe decyzje realizują poza terytorium naszego kraju. Z racji tego, że umowa sprzedaży nieruchomości wiąże się z koniecznością odprowadzenia podatku PCC przez kupującego, pojawia się pytanie, co w sytuacji, gdy nabywany lokal znajduje się za granicą. Czy w takim przypadku konieczne staje się odprowadzenie podatku od czynności cywilnoprawnych?

Według danych Eurostat od 2010 roku ceny mieszkań w UE wzrosły o 49 proc., z kolei stawki czynszów są wyższe o 18 proc. Trzeci kwartał 2022 r. był dowodem tego, że trend wzrostowy nadal się utrzymuje. Wynajem mieszkania w UE również jest droższy – w porównaniu do kwartału sprzed roku podwyżki wynoszą 2,1 proc., podczas gdy na zakup własnego M trzeba przeznaczyć kwotę większą średnio o 7,4 proc. niż w trzecim kwartale 2021 r.

Rynek nieruchomości zastygł w oczekiwaniu. Poziom sprzedaży jest bardzo niski, a nic nie zapowiada zmiany w najbliższym czasie. Polacy czekają na szczegóły rządowego programu wsparcia i wstrzymują się z decyzjami o zakupie mieszkania.

Bez wątpienia akt notarialny to podstawowy dokument, potwierdzający własność domu lub mieszkania nowego nabywcy. Równie istotna jest umowa kupna/sprzedaży, ponieważ w niej zawarte są najważniejsze postanowienia dotyczące danej transakcji. Istnieje jeszcze jeden dokument, który należy dopilnować, aby został sporządzony. Jest nim protokół zdawczo-odbiorczy. Co zawiera i dlaczego nie można o nim zapominać?

Choć rynek najmu powoli zaczyna się stabilizować, trudno przewidzieć, jak duża fala uchodźców zza wschodniej granicy może jeszcze zasilić ten sektor. Z dużym prawdopodobieństwem wzrostu  zainteresowania wynajmem należy się spodziewać na początku 2023 r. To właśnie teraz wielu obywateli Ukrainy może powziąć decyzję o szukaniu bezpiecznej przystani na kolejne miesiące. Nowy rok skłania również naszych rodaków do postanowień, które często dotyczą zmiany miejsca zamieszkania.

Więcej drogich lokali i podwyżki cen na rynku pierwotnym od 9 do nawet 17 proc. – tak deweloperzy radzą sobie z kryzysem mieszkaniowym.

Co przyniesie nowy rok w sektorze nieruchomości? Z całą pewnością nabywcy mieszkań mogą spodziewać się stopniowej likwidacji wskaźnika WIBOR oraz obniżenia rat kredytów przynajmniej o kilkaset złotych. Ponadto osoby, które w 2023 roku planują zakup własnego lokum, czeka poprawa w ocenie ich zdolności kredytowej. Działanie te mają na celu stabilizację dotychczasowych warunków panujących na rynku nieruchomości. Jak zatem przygotować się do zakupu? I w jaki sposób znaleźć idealne mieszkanie dla rodziny?

Niektórzy noworoczne plany wiążą z budową lub remontem domu. I choć za wzniesienie budynku zapłacimy co najmniej kilkaset tysięcy złotych, a generalny remont jest równie kosztowny, to w Polsce funkcjonuje wiele programów finansowych, które mogą znacznie zredukować wydatki. Przy obecnie szalejącej inflacji, która wpływa na wysokie ceny materiałów budowlanych, dodatkowe wsparcie to ogromna ulga dla portfela. Na jakie konkretnie dofinansowania można liczyć?