W ostatnich miesiącach obserwowaliśmy, jak koszt nabycia nowych mieszkań gwałtownie się podnosił. Z drugiej zaś strony pojawiały się informacje o spadkach cen, co wśród inwestorów rodziło nadzieję na rychły zakup nieruchomości. W jakich projektach deweloperzy decydowali się na optymalizację stawek? Czy są szanse na rabat w przypadku bieżących ofert sprzedaży?

Nie da się ukryć, że ceny nieruchomości są obecnie wysokie, nawet w przypadku niewielkich metraży. I nie trzeba wcale szukać własnego m2 w dużej aglomeracji, by napotkać na utrudnienia, chociażby w otrzymaniu kredytu hipotecznego. Rezultatem są słabe możliwości nabywcze potencjalnych klientów. Są oni zmuszeni do tego, by zmienić swoje preferencje poszukiwanego lokum. Największym zainteresowaniem cieszą się więc mieszkania dwupokojowe i to wcale nie w ścisłym centrum, a raczej na obrzeżach miasta. Karty rozkładają dziś tylko gotówkowcy.

Blokada nawet najmniejszych przeróbek i wysoki czynsz najmu — to rzeczywistość beneficjentów rządowego programu Mieszkanie Plus na krakowskich Klinach. Co poszło nie tak?

19,4 tys. zł za 1 mkw. – tyle trzeba obecnie zapłacić za nieruchomość w Bukowinie Tatrzańskiej. Jeśli chodzi o najbardziej popularne rejony w okresie zimowym, to taniej jest tylko w Karpaczu oraz Wiśle – średnio 12 tys. za metr. Na zakup takich nieruchomości decydują się głównie klienci dysponujący gotówką, którzy chcą uchronić swój kapitał przed inflacją. I choć ceny od pewnego czasu powoli stabilizują się w całej Polsce, zdaniem ekspertów mało prawdopodobne jest, aby zaczęły drastycznie spadać, zwłaszcza w miejscowościach typowo turystycznych.

Zastanawiasz się, w jaką nieruchomość zainwestować? Wybierz kawalerkę. Wyjaśniamy, dlaczego zarobisz więcej.

Komisja Nadzoru Finansowego poinformowała za pośrednictwem PAP, iż wyraża zgodę na złagodzenie tzw. rekomendacji S, traktującej o zasadach przyznawania kredytów hipotecznych dla osób wnioskujących. Przypomnijmy, że od kwietnia ubiegłego roku banki były zobowiązane sprawdzać, czy wnioskodawcy poradziliby sobie z obsługą kredytu o stopie wyższej o 5 pkt proc. od bieżącej. Nowe zasady weszły w życie w poniedziałek 7 lutego br.

Rok 2022 nie należał do łatwych. Trudności pojawiły się zarówno z dostępnością wolnych mieszkań, jak i z ich zakupem. Kwestie finansowe przerosły nie jednego Polaka. Dodatkowo banki nie były wcale skore do udzielenia wsparcia w postaci kredytu hipotecznego. Choć wielu liczyło, że wraz z nowym rokiem wszystko zacznie się stabilizować, rokowania póki co nie są optymistyczne. Po wielkim boomie na zakup domu nie ma już śladu, a liczba poszukujących ofert nieruchomości na sprzedaży drastycznie spadła.

Przez najbliższe 2 lata rynek nieruchomości komercyjnych będzie musiał zaciskać pasa. Eksperci Lege Advisors przewidują wzrost zainteresowania ekologicznymi rozwiązaniami i wdrażanie na szerszą skalę możliwości efektywnego wykorzystania nieruchomości.

W 2021 r. Główny Urząd Statystyczny przeprowadził Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań, a także opracował inne rzetelne raporty, z których dowiadujemy się, w jakich warunkach żyją Polacy. I choć widać wyraźną poprawę w porównaniu do tego, z czym mierzyliśmy się, chociażby u schyłku XX wieku, to i tak do prawdziwego dobrobytu nam jeszcze daleko.