Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  30 31 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 1 2 3 4 5

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Rok 2023 i 2024 będzie okresem oszczędności dla rynku nieruchomości

Kryzys sprzyja rozwojowi ekologicznych rozwiązań

 
Skutki utrzymującej się w ostatnich miesiącach trudnej sytuacji geopolitycznej oraz ekonomicznej nie ominęły rynku nieruchomości komercyjnych. Rosnące stopy procentowe oraz m.in. wysoka inflacja wpływają bezpośrednio na wyższe czynsze, opłaty eksploatacyjne czy indeksacje umów. W praktyce oznacza to wzrost kosztów utrzymania nieruchomości.
 
Zdaniem ekspertów aktualne trudności mogą być także doskonałą okazją do pozytywnych zmian.
 
- Wyższe koszty już skłaniają inwestorów do wdrażania bardziej ekologicznych, oszczędnych rozwiązań, m.in. paneli fotowoltaicznych, racjonalnej gospodarki wodnej, zastosowania oświetlenia LED, ładowarek do samochodów elektrycznych — zauważa Katarzyna Młynarczyk. Ekspertka firmy doradczej Lege Advisors.
 
W swojej wypowiedzi podkreśla ona także, iż wdrażanie rozwiązań, ograniczających negatywny wpływ na środowisko jest obecnie koniecznością.  To priorytet, który będzie kierował branżą przez najbliższe lata.
 

Zmiany w sektorze biurowym

 
Obecna sytuacja na rynku nieruchomości wymusza także zmianę roli sektora biurowego. Za największe wyzwania uznaje się przede wszystkim rosnące ceny za wynajem, wysokie czynsze oraz opłaty eksploatacyjne. Inwestorzy stawiać muszą zatem na rozwiązania, które umożliwiają lepsze zarządzanie źródłami energii.
 
Na rynku zaobserwować można również wzrost kosztów aranżacji powierzchni biurowych. Wpływają na to coraz wyższe koszty materiałów budowlanych i robocizny. Sposobem na zrównoważenie wydatków jest, chociażby wydłużanie okresu zawierania umów najmu.
 
- Obserwujemy zmianę roli biur, które stały się nie tylko miejscem pracy, ale także ośrodkiem budowania i zacieśniania relacji pracowników. Biura są i będą miejscem aktywnych, kreatywnych spotkań zachęcającym do współpracy. Aranżowane są tak, by zapewnić wielofunkcyjną, a jednocześnie bardzo przyjazną przestrzeń dla pracowników.Ten trend z pewnością będzie kontynuowany — ocenia ekspertka ds. wycen nieruchomości, Magdalena Pudło.
 

Rynek magazynowy w dobrej kondycji

 
Specjaliści przyznają, że najmniej w ostatnich miesiącach ucierpiał sektor magazynowy, który cieszy się dużym zainteresowaniem najemców. Polska nadal pozostaje atrakcyjnym rynkiem w porównaniu do innych krajów Europy Zachodniej.
 
Przewiduje się, że szczególnie dynamicznie rozwijać będzie się nearshoring, czyli tendencja przenoszenia operacji z różnych zakątków świata na Stary Kontynent. To właśnie dzięki niej popyt na powierzchnie magazynowe może utrzymywać się na rekordowo wysokim poziomie. Nearshoring nie powstrzyma jednak konieczności poszukiwania oszczędności również w tym sektorze.
 
- Poszukiwanie racjonalnych, efektywnych sposobów wykorzystania nieruchomości będzie prowadziło do dalszego skłaniania się inwestorów w kierunku nieruchomości typu mixed - use — mówi Katarzyna Młynarczyk.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
07.02.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Warunki, w jakich żyją Polacy, nadal pozostawiają wiele do życzenia
Wiadomość
Warunki, w jakich żyją Polacy, nadal pozostawiają wiele do życzenia