Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  30 31 1 2 3 4 5
  6 7 8 9 10 11 12
  13 14 15 16 17 18 19
  20 21 22 23 24 25 26
  27 28 1 2 3 4 5

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Ceny nieruchomości w górach to istne szaleństwo. Jak kształtują się stawki?

Podhale wraz z Zakopanem, Bukowiną Tatrzańską i Kościeliskiem to okolice, gdzie najchętniej wybierają się osoby w ramach wyjazdu na ferie zimowe. Oprócz tego dużą popularnością cieszą się Karkonosze, a dokładnie Karpacz i Szklarska Poręba, ale także Beskidy z Wisłą i Szczyrkiem na czele. Dlatego o tej porze roku to właśnie w tamtą stronę zwrócone są oczy większości inwestorów, którzy poszukują okazji inwestycyjnych. Nieruchomości w górach znajdują się również w centrum zainteresowania osób, które poszukują dla siebie przestrzeni, gdzie będą mogły się udać, by w spokoju wypocząć.
 

Nieruchomości w górach – gdzie jest najdrożej?

 
Średnia cena ofertowmieszkań i apartamentów z rynku pierwotnego i wtórnego najpopularniejszych zimowych miejscowościach obecnie waha się w przedziale od 12 do nawet 20 tys. zł za 1 mkw. Warto jednak nadmienić, że w najchętniej odwiedzanych kurortach turystycznych pod Tatrami średnie stawki osiągają dużo wyższe kwoty niż w największych miastach wojewódzkich takich, jak Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław. Zdecydowanie taniej jest w Karkonoszach oraz Beskidach, aczkolwiek tam też za mieszkanie bądź apartament trzeba zapłacić tyle, ile w dużym mieście.
 
– Najdroższą lokalizacją jest w tej chwili Bukowina Tatrzańska, gdzie ceny przekraczają 19 tys. za mkw. Nieco tańsze jest Zakopane czy Kościelisko, gdzie trzeba zapłacić około 18 tys. zł. Natomiast w przypadku Karkonoszy i Beskidów ceny wahają się od 12 do 14 tys. zł - mówi ekspert rynku nieruchomości
 
W kwestii cen oczywiście duże znaczenie ma lokalizacja. Doskonałym przykładem będzie tutaj Zakopane, gdzie cena za apartamenty zlokalizowane blisko centrum osiąga pułap 25-30 tys. zł za 1 mkw. Podobnie jest w Szklarskiej Porębie apartamenty na sprzedaż kosztują tam 25-28 tys. zł za mkw., ale zdarzają się też nieruchomości, za które zapłacimy 5-8 tys. zł za metr. 

Nieruchomości w górach – gdzie jest najwięcej ofert?

 
Osoby, które poszukują nieruchomości w górach, mają teraz znacznie większy wybór niż kiedyś. Podaż ofert zlokalizowanych w rejonach turystycznych rośnie z roku na rok, a ma to związek m.in. ze zmniejszonym popytem, jaki miał miejsce w 2022 r. Aktualnie najwięcej ofert znajduje się w Szklarskiej Porębie. W ostatnim czasie pojawiło się tam ok. 200 mieszkań na sprzedaż, z kolei w Zakopanem ok. 150. Mieszkania i apartamenty w górach nabywają głównie klienci inwestycyjni, rzadziej klienci kupujący nieruchomość jako swój drugi dom.
 
– Największe zainteresowanie takimi nieruchomościami jest wśród klientów premium, z większą gotówką. Pośrednicy działający w tych lokalizacjach wskazują, że stanowią oni w tej chwili prawie 80 proc. klientów na tym rynku - tłumaczy ekspert. 
 
Pod tym kątem rzeczywiście jest to ciekawy zakup, bo jest to de facto zamrożenie kapitału na czas niepewności i wysokiej inflacji. Pomimo tego, że obecnie ceny takich nieruchomości się stabilizują, to nie ma prognoz, aby w przyszłości spadały. Jeżeli sytuacja się unormuje i wróci zwiększony popyt, możemy raczej liczyć na to, że będą rosły - dodaje
 
 

 


Źródło: KRN.pl,  
16.02.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Lepiej inwestować w kawalerki niż w apartamenty?
Wiadomość
Lepiej inwestować w kawalerki niż w apartamenty?