Ministerstwo Rozwoju i Technologii chce likwidacji pozwoleń na budowę dla domów jednorodzinnych bez ograniczeń powierzchni w przypadku inwestorów indywidualnych. W internecie pojawiły się już pierwsze, darmowe projekty domów do 70 mkw. Czego jeszcze można się spodziewać?

Od 3 stycznia w Polsce nie potrzeba uzyskiwać pozwolenia, aby wybudować dom. Jedynym z nielicznych warunków jest powierzchnia, która nie może przekraczać 70 mkw. Choć spodziewano się ogromnego zainteresowania, liczby wskazują, że prognozy zawodzą. Do 31 maja w całym kraju zgłoszono jedynie 304 tego typu budowy.

Ceny ziemi stale wzrastają – jest to trend, który utrzymuje się od lat. Z danych GUS wynika, że w 2004 roku hektar ziemi rolnej kosztował ok. 6 tys. złotych. Dekadę później ten sam kawałek gruntu kosztował już ponad 32 tys. złotych. Wielu inwestorów traktuje ziemię jako jedną z bardziej opłacalnych inwestycji.

Branżę budowlaną, inwestorów oraz organy publicznej administracji budowlanej czekają kolejne usprawnienia. Zmiany dotyczą m.in. dziennika budowy w formie elektronicznej, elektronicznej książki obiektu budowlanego oraz elektronicznego centralnego rejestru osób posiadających uprawnienia budowlane.

Od dłuższego czasu popyt na grunty w Polsce zdecydowanie przewyższa podaż. Ceny działek rosną w zastraszającym tempie, a deweloperzy coraz częściej decydują się na budowę inwestycji w mniejszych miastach. W centrum zainteresowania znajdują się chociażby Tychy, Gliwice czy podkrakowska Wieliczka.

Ceny materiałów budowlanych od pewnego czasu mają tendencje rosnącą. Potwierdzają to statystyki publikowane przez Główny Urząd Statystyczny. Co jest powodem aż tak dużych skoków cenowych?

Wojna w Ukrainie to nie tylko blisko dwa miliony uchodźców. Wielu Ukraińców, którzy do tej pory pracowali w Polsce, wyjechało, aby walczyć o wolność swojej ojczyzny. Szczególnie odczuje to branża budowlana.

Najwięcej nowych mieszkań wybudowano w ubiegłym roku w województwie mazowieckim. W 2021 r. średnia powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 92,8 mkw.

Z najnowszych danych wynika, że ceny produkcji budowlano-montażowej w grudniu 2021 r. były o 1 proc. wyższe niż w listopadzie i aż o 7,6 proc. wyższe niż rok temu. Jak przełoży się to na ceny mieszkań?

Chorzowski budynek zajął pierwsze miejsce w prestiżowym konkursie Eurasian Prize 2021 w kategorii budynki mieszkalne. Wśród jury konkursu zasiadali najwięksi współcześni architekci: Daniel Libeskind, Doriana Fuksas, Eric Van Egeraat, Yosuke Hayano i Piero Lissoni.