Początek roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku nieruchomości. Sprzedaż mieszkań wzrosła, toteż firmy deweloperskie zaczęły powoli wybudzać się z letargu. Z danych GUS dowiadujemy się, że deweloperzy podjęli się realizacji projektów przekraczających 11 tysięcy nowych mieszkań. To największy wynik od czerwca 2022 roku.

Zgodnie z raportem „Barometr zawodów 2022” największe braki kadrowe dotyczą m.in. branży budowlanej, a w szczególności murarzy i tynkarzy. Pomimo aktywnych poszukiwań i przeprowadzanych rekrutacji niedobory pracownicze są wyraźnie odczuwalne, przez co dochodzi do opóźnień w harmonogramie działań. To z kolei powoduje utratę potencjalnych przychodów. Rozwiązaniem ma być automatyzacja i robotyzacja prac budowlanych. Czy to dobry pomysł?

Nowa ustawa, jaka weszła w życie 1 marca br., ma ułatwić inwestorom indywidualnym wspólne budowanie nieruchomości w formie kooperatyw mieszkaniowych. Zgodnie z wprowadzonymi niedawno przepisami nabycie gruntów od gmin stanie się od teraz dużo łatwiejsze i bardziej atrakcyjne cenowo. Do tego będzie też można zaoszczędzić na procesie budowy. A na czym w ogóle polega kooperatywa mieszkaniowa i czy to dobry sposób na wejście w posiadanie własnego m2?

Na początku roku ruszyła rządowa aplikacja c-KOB, która służy elektronicznemu prowadzeniu książki obiektu budowlanego. Z kolei pod koniec stycznia uruchomiono system EDB, a to nie koniec cyfrowej rewolucji. Co jeszcze czeka branżę budowlaną?

W ostatnim czasie to ekologia stała się jednym z najważniejszych trendów, który wywarł ogromny wpływ na większość branż, w tym także na budownictwo mieszkaniowe. W jaki sposób deweloperzy starają się wprowadzać innowacyjne rozwiązania w zabudowę osiedlową? Jakie technologie stosują i co na ten temat sądzą Polacy?

Rok 2022 był wyjątkowo niespokojny zarówno pod względem gospodarczym, jak i politycznym. Według prognoz Narodowego Banku Polskiego mieliśmy do czynienia z tzw. zjawiskiem stagflacji, czyli bardzo wysokiej inflacji przy minimalnym wzroście gospodarczym. Z drugiej zaś strony trwająca za naszą wschodnią granicą wojna, spowodowała spadek zainteresowania nieruchomości wśród inwestorów. Oprócz tego znacząco wzrosły koszty materiałów budowlanych, choć to i tak jeszcze nie wszystkie wyzwania, z którymi przez cały czas mierzy się branża budowlana w Polsce.

W ostatnich miesiącach deweloperzy uzyskali sporo pozwoleń na budowę, z tym że póki co wstrzymują się z rozpoczęciem nowych inwestycji. Decyzja ta podyktowana jest w głównej mierze trwającym od dłuższego czasu kryzysem na rynku nieruchomości. Niebawem sytuacja ta może się diametralnie zmienić, a popyt na mieszkania stanie się ponownie wysoki.

Styczeń 2023 r. przyniósł kolejne podwyżki przedsiębiorcom z branży budowlanej. Wzrost cen materiałów wyniósł 17 proc. więcej w porównaniu z początkiem 2022 r., ale za to jest on dwa razy mniejszy niż w chwili rosyjskiej agresji na Ukrainę. Co będzie dalej?

Niektórzy noworoczne plany wiążą z budową lub remontem domu. I choć za wzniesienie budynku zapłacimy co najmniej kilkaset tysięcy złotych, a generalny remont jest równie kosztowny, to w Polsce funkcjonuje wiele programów finansowych, które mogą znacznie zredukować wydatki. Przy obecnie szalejącej inflacji, która wpływa na wysokie ceny materiałów budowlanych, dodatkowe wsparcie to ogromna ulga dla portfela. Na jakie konkretnie dofinansowania można liczyć?

Jak wynika z danych GUS, deweloperzy rozpoczynają coraz mniej nowych inwestycji. Spada też liczba wydanych pozwoleń na budowę. Czym spowodowany jest ten przestój? Czy jest to chwilowa sytuacja, czy raczej długoterminowy trend?