Nowe uwarunkowania, z jakimi od kilku miesięcy mierzy się rynek nieruchomości w naszym kraju, sprawia, że deweloperzy musieli nieco zmienić swoje dotychczasowe plany. W związku, z czym, to czy kolejne projekty zostaną zrealizowane zgodnie z pierwotnymi założeniami, staje się kwestią wątpliwą. Najbardziej zastanawia to, o ile faktycznie wzrosły koszty wybudowania mieszkań i czy firmy deweloperskie znajdą inny niż kredyt sposobów na finansowanie inwestycji.

Rynek nieruchomości w II kwartale br. musiał zmierzyć się z wieloma wyzwaniami. Wśród nich najistotniejsze były: wojna w Ukrainie, rosnące koszty kredytów hipotecznych oraz szybująca inflacja. Teraz da się zaobserwować pewną stabilizację trendów.

Prezydent podpisał ustawę o dodatku węglowym. Skorzystać z tej formy wsparcia mogą osoby wpisane do systemu CEEB. Mimo to wypłata dodatku budzi pewne kontrowersje. Jak zauważają eksperci, sama deklaracja rządu to stanowczo za mało, aby gminy mogły wypłacić pomoc. Dlaczego?

Ceny prądu w Polsce i w całej Europie są coraz wyższe. Za MWh z dostawą na 2023 rok trzeba będzie zapłacić 1714,6 zł. To rekordowa stawka, bo tak drogo jeszcze nie było.

Tylko w ostatnim roku koszty budowy mieszkań wzrosły nawet do 30 proc. Ta tendencja wciąż się utrzymuje. Czy wobec tego można spodziewać się spadku cen?

Chcąc stać się posiadaczam nieruchomości, zawsze istnieje dylemat, czy kupić ją prosto od dewelopera czy też z rynku wtórnego. To samo dotyczy domu, gdzie bierzemy pod uwagę własną budowę lub zakup już istniejącego budynku. Na decyzję ma wpływ wiele czynników, ale jednym z głównym są oczywiście finanse. A co jeśli pieniądze nie grają roli i możemy kupić sobie dom jak z bajki? Jak wyceniają swoje nieruchomości Polacy, których domy wystawione na sprzedaż wyglądają niczym pałac?

W pierwszym półroczu 2022 roku Polacy nadpłacili złotówkowe kredyty mieszkaniowe na prawie 25 mld zł. Według szacunków HRE Investments opartych o dane NBP, to najwyższy wynik w historii.

Byłe mieszkania zakładowe do dziś pozostają dla wielu zmorą. Lokatorzy często znajdują się w bardzo trudnej sytuacji, a niektórym grozi eksmisja. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowało projekt, który ma rozwiązać ich problemu.

Polacy już od kilku miesięcy muszą mierzyć się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale i z wyższymi ratami kredytu czy szybującymi cenami paliw. Sezonu grzewczego obawiają się mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Już dziś wiadomo, że rachunki za ogrzewanie będą wyższe niż rok temu. Wzrastają opłaty za energię elektryczną, wywóz odpadów oraz czynsze. Jak spółdzielnie mieszkaniowe starają się zabezpieczyć przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie?

W pierwszej połowie 2022 roku o 19,5 proc. zmniejszyła się liczba budowanych mieszkań i udzielono o 43 proc. mniej kredytów. Eksperci przewidują spowolnienie na rynku budowlanym w dwóch kolejnych latach, ale wiele wskazuje na to, że sytuacja zaczyna się uspokajać.