Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
wszystkie wiadomości
Domy jednorodzinne coraz mniej popularne

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Domy jednorodzinne coraz mniej popularne

Kryzys dotknął właścicieli domów. Są zmuszeni do sprzedaży

Sytuacja ekonomiczna daje się we znaki wielu Polakom. Odczuwają ją także właściciele domów. Ci, którzy nie są w stanie opłacić raty kredytu po podwyżkach lub przerastają ich koszty utrzymania nieruchomościw dobie inflacji i wzrostu cen energii, zmuszeni są do sprzedaży.Już teraz takich ofert jest aż o 20 proc. więcej niż o tej porze w 2021 roku.

- Od czerwca do końca października oferta utrzymywała się na stałym poziomie - tłumaczy Alicja Palińska z portalu Nieruchomosci-online.pl.

Warto tu przypomnieć, że popularność domów osiągnęła szczyt w ubiegłym roku. W porównaniu z 2019 roku oferta zmniejszyła się wtedy o połowę. W ostatnich miesiącach sytuacja zmieniła się diametralnie. Agenci nieruchomości przewidują znaczny spadek zainteresowania tego typu budynkami. Tego zdania jest aż 55 proc. z nich.

Zdaniem ekspertów obniżki cen są nierealne

W większych miastach średnie ceny za mkw. wzrosły w porównaniu do II kw. br. W Warszawie jest drożej o 5,2 proc., w Krakowie o 0,5 proc., a w Poznaniu o 1,2 proc.Największy wzrost średnich cen za za mkw. domów odnotowano w Kielcach. Tam poszybowały ona aż o 10,2 proc. Z koleiza mkw. nieruchomości w stolicy województwa świętokrzyskiego trzeba zapłacić 4,9 tys. zł.

Są też miejsca w Polsce, gdzie ceny domów spadły. Do takich należy, chociażby Wrocław. Teraz mkw. kosztuje tam ponad 8,7 tys. zł. To o 3 proc. mniej niż w II kw. 2022 roku. Największy spadek zauważalny był w Olsztynie. Mowa o obniżce na poziomie 7,7 proc. Bardziej znaczących przecen póki co na rynku domów raczej nie będzie.

- Dziś wydaje się to nierealne ze względu m.in. na galopującą inflację. Ale trzeba pamiętać, że ceny zaczęły rosnąć wcześniej, jeszcze przed inflacją, i po prostu ją dogoniły - tłumaczy Tomasz Rożek z agencji Akces.

Co będzie dalej?

Obecnie zdecydowanie trudniej sprzedają się tzw. domu „wielopokoleniowe”.

- Liczba kupujących mocno się zmniejszyła. Nabywców nie stać na taką nieruchomość. Pozostaje liczyć na inwestora, który kupi ją poniżej ceny rynkowej. Ale na to właściciele nie chcą się godzić – mówią.

Ci, którzy decydują się na zakup, zwracają dużą uwagę na technologię i energooszczędność.

- Za praktycznie niesprzedawalne można uznać domy z przestarzałym system grzewczym, z piecami węglowymi, zbudowane z kiepskich materiałów - przyznaje Michał Jeziorski z Freedom Nieruchomości w Piasecznie.

Eksperci przewidują w przyszłości dwa możliwe scenariusze. W pierwszym ceny nieznacznie spadną w IV kw. br., a w I kw. 2023 roku zaobserwujemy obniżki od 2 do 20 proc.

- Drugi scenariusz jest mniej optymistyczny. Jeśli inflacja, ceny energii będą dalej rosły, jeśli w górę będą szły stopy procentowe, to korekta cen domów w niektórych miastach może sięgnąć nawet 20 proc. - tłumaczy Jeziorski.

Przyznaje jednak, że w obecnych warunkach trudno o jednoznaczne prognozy.

Źródło: KRN.pl, 08.11.2022

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie