Londyn, Nowy Jork i Moskwa będą w 2008 r. najdroższymi miastami świata. Mieszkania dla klientów z najgrubszym portfelem znajdują się w centralnych częściach stolicy Wielkiej Brytanii.

Ceny nieruchomości w Krakowie są bardzo zróżnicowanie. Dysproporcje cenowe między mieszkaniami na Starym Mieście a mieszkaniami zlokalizowanych w pozostałych dzielnicach są nawet rzędu 10 tysięcy złotych.

Ceny mieszkań powinny się ustabilizować, a gdzieniegdzie mogą spadać. Tańsze nawet o kilkadziesiąt procent będą chociażby te w blokach z wielkiej płyty i o gorszej lokalizacji. Podaż będzie większa, co oznacza większy wybór mieszkań dla klientów i możliwość negocjacji stawek.

Ceny najmu wzrosły w skali roku średnio o około 10 proc. Podwyżki przypadły głównie na ostatnie miesiące ubiegłego roku. Prognozy dalszych zmian stawek są jednak ostrożne – przewidują na najbliższy rok około 2-proc. wzrost.

Kryzys na rynku hipotecznym w Stanach Zjednoczonych nie przełoży się na mniejszą dostępność kredytów mieszkaniowych w Polsce. Nie oznacza to jednak, że amerykańskie załamanie nie ma żadnego wpływu na polski rynek nieruchomości. Banki coraz drożej płacą za kapitał potrzebny do finansowania kredytów.

Ceny ziemi w dobrych lokalizacjach będą w tym roku rosnąć niezależnie od regionu. Podobnie będzie z dobrze położonymi domami, bo ceny gruntów nieubłaganie podnoszą stawki za budynki jednorodzinne. Tylko słabnący popyt może spowodować ich spadek.

Nieoczekiwany wzrost inflacji zmroził Szwajcarów i setki tysięcy Polaków zadłużonych we frankach na domy i mieszkania. Posiadacze kredytów hipotecznych na początku roku są bombardowani złymi wieściami.

W 2007 roku nie brakowało chętnych do zakupu mieszkania, na rynku nie było stagnacji, choć pojawiła się stabilizacja. Jeśli jednak porównamy koniec 2006 i 2007 roku, to widać ogromną różnicę. Zdaniem ekspertów i uczestników rynku oznacza to powrót do normalności.

W listopadzie ogólna liczba mieszkań oddanych do użytkowania spadła w porównaniu z październikiem o 2,6 proc. i wyniosła w sumie 14 352 oddanych lokali. Zdecydowanie spadła liczba oddawanych mieszkań spółdzielczych – spadek w porównaniu z miesiącem poprzednim wyniósł tutaj prawie 30 proc.

Kraków jest piątym z kolei miastem w Polsce (po Warszawie i Trójmieście), w którym ceny nowych mieszkań spadają. Natomiast w Katowicach ceny wciąż idą w górę.