Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
ekonomiczne
Zdolność kredytowa 2023 r. – na jakie mieszkanie mogą sobie pozwolić Polacy?

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	1	2	3	4	5	6	7
	8	9	10	11	12	13	14
	15	16	17	18	19	20	21
	22	23	24	25	26	27	28
	29	30	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Zdolność kredytowa 2023 r. – na jakie mieszkanie mogą sobie pozwolić Polacy?

Zdolność kredytowa Polaków wyraźnie większa

Polacy mogą się już szykować do zakupu – dostęp do kredytów hipotecznych w ostatnich miesiącach znacznie się poprawił. Jeszcze rok temu trzyosobowa rodzina zamierzająca kupić mieszkanie, była w stanie pożyczyć z banku mniej niż 400 tys. złotych.Takie środki pozwalały stać się posiadaczem kawalerki, ewentualnie małego, dwupokojowego lokalu poniżej 40 mkw., jeśli ktoś marzył o zamieszkaniu w historycznym Krakowie i oczywiście gdzieś na obrzeżach, a nie w ścisłym centrum.

Teraz ta sama rodzina, która dysponuje 20-proc. wkładem własnym, do wydania uzyskałaby prawie 700 tys. złotych.W kieszeni można by więc zarezerwować około 56 tysięcy na pośrednika, notariusza, opłaty sądowe oraz wszelkie opłaty kredytowe plus podatek. Przy obecnych warunkach i kredytowaniu nieruchomości zaprzykładowo 558 tysięcy złotych na okres 30 latrata zobowiązania wyniosłaby około 4,4 – 4,7 tys. zł miesięcznie.

Jakiej wielkości mieszkanie można teraz kupić?

Obecnie w mieście wojewódzkim za 700 tysięcy złotych można kupić mieszkanie o powierzchni od 58 do nawet 110 mkw.

- Najmniejszy lokal nabędziemy oczywiście w Warszawie. Zgodnie z danymi NBP za metr kwadratowy trzeba w stolicy zapłacić niemal 12 tys. złotych (I kwartał 2023 roku). Zaciągając około 558 tys. złotych kredytu i posiadając 20-procentowy wkład własny, co stanowi dodatkowe prawie 140 tysięcy, rodzina może kupić nieco ponad 58 metrów kwadratowych mieszkania w stolicy – liczą analitycy rynku nieruchomości.

Warto podkreślić, że wspomniana rodzina większe możliwości nabywcze zyskałaby, kupując nieruchomość w Gdańsku bądź we Wrocławiu.

- W tych miastach aktualna zdolność kredytowa pozwoliłaby na kupno mieszkania o powierzchni od 63 (Gdańsk) do prawie 70 (Wrocław) metrów kwadratowych. Wszystko dlatego, że średnie ceny za metr są tutaj niższe niż w Warszawie. Nasz hipotetyczny budżet pozwoliłby natomiast na zakup od 70 do nawet 90 metrów w Gdyni, Poznaniu, Rzeszowie, Lublinie i Szczecinie – wynika z analiz.

Na 100 mkw. można liczyć, decydując się na zakup mieszkania w Opolu, Olsztynie, Łodzi, Zielonej Górze, Bydgoszczy oraz w Kielcach. W najlepszym pod tym względem położeniu znajdują się mieszkańcy stolicy województwa śląskiego – jeden metr kwadratowy lokalu kosztuje tam ponad 6,3 tys. złotych.

Który bank oferuje najwięcej na zakup mieszkania?

Zdaniem ekspertów większość banków poprawiła swoje oferty kredytowe w porównaniu do poprzedniego miesiąca. Na największy dług wspomniana rodzina z dzieckiem może liczyć w Aliorze – jest to niemal 670 tys. złotych. Propozycja Banku Pekao, VeloBanku czy Millennium to nieco ponad 600 tys. złotych. Z kolei w BNP Paribas, Santander, PKO Bank Polskim, ING czy BOŚ Bank zdolność kredytowa na zakup mieszkania wynosi od 510 do ponad 560 tys. złotych.

Źródło: KRN.pl, 19.06.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie