Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
ekonomiczne
Skąd deweloperzy mają pieniądze na realizację nowych inwestycji? Zdradzamy

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	1	2	3	4	5	6	7
	8	9	10	11	12	13	14
	15	16	17	18	19	20	21
	22	23	24	25	26	27	28
	29	30	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Skąd deweloperzy mają pieniądze na realizację nowych inwestycji? Zdradzamy

Większość deweloperów korzysta z funduszy banków

W Polsce i na całym świecie wielkie inwestycje rzadko kiedy powstają ze środków własnych dewelopera. Najczęściej, aby zrealizować projekt konieczne jest finansowanie zewnętrzne. Tu z pomocą przychodzą banki i kredyt deweloperski. Udzielany jest on jedynie ty firmom, które prowadzą działalność deweloperską. Wówczas środki muszą być przeznaczone na ściśle ustalony w umowie cel — budowę nowej inwestycji lub rozbudowę już istniejącej. Dane pokazują, że kredyty finansują powstawanie domów jednorodzinnych i wielorodzinnych, apartamentowców oraz biurowców.

Zanim inwestor otrzyma środki, musi spełnić szereg warunków. Trudno się temu dziwić – kredyty deweloperskie są bardzo wysokie a realizacje, które mają wspierać, sięgają wielu milionów czy nawet miliardów zł.

- Zadaniem banku jest weryfikacja zaprognozowanej przez dewelopera rentowności przedsięwzięcia, a także ocena ryzyka związanego z realizowaniem budowy. Banki udzielają finansowania jedynie na szczegółowo zweryfikowane przez siebie projekty o akceptowalnym profilu ryzyka. Środki zazwyczaj są wypłacane transzami, co stanowi niejako zabezpieczenie dla banku — wyjaśnia dyrektor finansowy RealCo, Łukasz Kirczuk.

Jak otrzymać kredyt deweloperski?

Deweloper ubiegający się o kredyt na inwestycję musi udokumentować, że prowadzi działalność w tym sektorze, a jego doświadczenie jest odpowiednio długie. Dodatkowo wkład własny powinien wynieść od 25 do 30 proc. wartości realizowanego projektu.

Firma zobowiązana jest także do wykazania odpowiedniej zdolności kredytowej i zaprezentowania zabezpieczenia kredytu. W tym celu inwestor musi dostarczyć do wybranego banku odpowiednie dokumenty. Wśród nich znajdują się m.in. biznesplan z kosztorysem i harmonogramem prac, sprawozdania finansowe, pozwolenia na budowę, projekt czy wreszcie dokumenty potwierdzające stan prawny nieruchomości.

Rekordowy kredyt w polskich nieruchomościach

Doświadczenie i kompletna dokumentacja mogą zaowocować pokaźnymi kwotami pożyczanymi przez bank. Przykładem jest firma Real Co, której na realizację inwestycji we Wrocławiu przyznana została rekordowa, jak na polskie warunki pożyczka.

- Otrzymaliśmy rekordowy w historii kredyt na dofinansowanie inwestycji realizowanej przy Parku Szczytnickim we Wrocławiu. To 107 milionów złotych, a kwotę w całości przeznaczymy na stworzenie nowoczesnego, ekologicznego i funkcjonalnego osiedla dla mieszkańców. Nasza pozycja na rynku jest mocna, co potwierdza fakt, iż otrzymaliśmy tak duże finansowanie od banku — mówi Łukasz Kirczuk.

Sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce wciąż daleka jest od optymalnej. Ci, którzy w tym czasie otrzymują od banków wysokie kredyty, to deweloperzy, jakim można zaufać, decydując się na zakup mieszkania.

Źródło: KRN.pl, 24.07.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie