Od wejścia Polski do Unii Europejskiej klienci z zagranicy coraz chętniej kupują mieszkania w Warszawie. Wybierają popularne dzielnice i płacą słono, bo sami chcą dobrze zarobić.

Aż o 33,9 proc. więcej mieszkań niż rok wcześniej oddano do użytkowania w maju br. Łączna liczba wybudowanych w ubiegłym miesiącu lokali wyniosła 8839, podczas gdy rok wcześniej było to 6601. Liczba mieszkań wzrosła również w porównaniu z kwietniem bieżącego roku – o 6,6 proc.

Jeszcze do niedawna działkami oferowanymi w okolicach Warszawy po względnie atrakcyjnych cenach nikt się nie interesował. Głównie z powodu dużej odległości od miasta i kwestii dojazdu, a czasem także z powodu usytuowania bądź kształtu. Ale wszystko się zmienia, bo brakuje dobrych gruntów w atrakcyjnych cenach blisko granic stolicy.

Ceny ziemi rolnej i czynsze za jej użytkowanie będą rosły, choć trudno szacować, w jakim tempie. Ziemi w obrocie jest bowiem coraz mniej.

Rusza sprzedaż powierzchni komercyjnych na terenie osiedla Aura Park w Miasteczku Wilanów.

Wszystko wskazuje na to, że wzrost cen osiągnął już pułap akceptacji kupujących. W niektórych dzielnicach Warszawy, np. w Śródmieściu, na Woli i we Włochach, ceny spadły albo przynajmniej stanęły w miejscu. Analizując dane, można zauważyć wyraźną stagnację cen mieszkań w lutym, marcu i kwietniu 2007 roku.

Ceny mieszkań w Krakowie oszalały. Dzisiaj opłaca się poszukiwać działki za miastem. Za cenę mieszkania na Podgórzu, Krowodrzy czy Azorach kupimy i działkę, i wybudujemy niewielki dom. Rynek jednak nie śpi i przy granicach miasta trudno już znaleźć jakąś wolną działkę budowlaną o atrakcyjnej cenie.

Jeśli dotychczasowy dzierżawca złoży w ANR oświadczenie o zamiarze dalszego dzierżawienia nieruchomości na warunkach z nią uzgodnionych, a Agencja nie przedstawi mu nowych warunków, będzie to oznaczało zgodę na przedłużenie dzierżawy na pięć lat na dotychczasowych warunkach.

Osoby zainteresowane zakupem mieszkania w Warszawie mogą mieć powody do zadowolenia, gdyż ceny lokali na rynku wtórnym rosną wolnej niż pierwotnie oczekiwano. Tym samym ceny nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów mogą być niższe.

Firmy deweloperskie i agencje nieruchomości będą sprzedawać grunty i budynki należące do kopalń. Wielu chętnych jest także na... hałdy.