„Polski Ład” zakłada wiele rozwiązań społeczno- gospodarczych, których celem jest m.in. zatrzymanie pogłębiającego się niżu demograficznego. Jednym z jego założeń jest wprowadzenie kredytów mieszkaniowych, objętych gwarancją do 100 000 zł.

Ostatnie miesiące były wymagające dla stołecznego rynku nieruchomości. Mimo dużego popytu, nowych mieszkań przybywa w powolnym tempie. Jak podaje CBRE, pod koniec pierwszej połowy roku ceny lokali pozostających w ofercie w Warszawie po raz pierwszy przekroczyły 12 000 zł/ mkw. To o 7,8 proc. więcej, niż pod koniec 2020 r.

Z podsumowania firmy JLL wynika, że popyt na magazyny w pierwszym półroczu 2021 r. wyniósł 3,15 mln mkw. Nowa podaż sięgnęła natomiast 1,14 mln mkw. Daje to najlepszy wynik w historii.

Według danych GUS, sierpniowy wskaźnik ogólnego klimatu koniunktury w większość badanych obszarów był porównywalny z wynikami z ubiegłego miesiąca. W przypadku budownictwa wyniósł on – 7,0 i był niższy niż w lipcu, gdy plasował się na poziomie – 4,9.

Ubiegły rok był fatalny dla właścicieli mieszkań na wynajem, szczególnie tych, których najemcami do tej pory byli studenci. Nauka zdalna oraz liczne obostrzenia spowodowały odpływ młodych ludzi z miast. Obecnie sytuacja zaczyna się poprawiać.

W ciągu ostatniego roku zauważalny jest wzrost cen mieszkań. Podrożały zarówno lokale oferowane przez deweloperów, jak i te z „drugiej ręki”. Obserwowana jest podwyżka cen mieszkań na rynku wtórnym – w 7 największych miastach w Polsce odnotowano wzrost o 9,3 proc. r/r.

W Warszawie popyt na mieszkania jest wyższy niż podaż. Wraz ze spadkiem dostępności lokali mieszkalnych, rosną również ich ceny. Po raz pierwszy w historii cena za 1 mkw. przekroczyła 12 tys. złotych. Zgodnie z danymi przedstawionymi przez redNet Property Group i CBRE pod koniec pierwszego półrocza 2021 roku była ona o 7,8 proc. wyższa niż na koniec 2020 roku.

Statystyczny Polak na wydatki związane z utrzymaniem i wyposażeniem mieszkania przeznacza około 25 proc. swojego budżetu. Pod tym względem jesteśmy w europejskiej czołówce.