Wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytku

Jak wynika ze wstępnych danych zaprezentowanych przez Główny Urząd Statystyczny, w ciągu 11 minionych miesięcy do użytkowania oddano 208,4 tys. nowych mieszkań – liczba ta wzrosła rok do roku o 5,3 proc. Deweloperzy odpowiadają za oddanie 125,6 tys. mieszkań (spadek o 2 proc. rok do roku), a inwestorzy indywidualni przekazali do eksploatacji 78,6 tys. lokali (o 18,8 proc. więcej). Obie te formy budownictwa odpowiadają za 98 proc. ogółu nowo oddanych mieszkań – deweloperzy oddali do użytkowania 60,3 proc. lokali, a inwestorzy indywidualni udostępnili 37,7 proc. ogólnej liczby mieszkań. Pozostałe 2 proc. przypadło innym formom budownictwa – spółdzielczej, komunalnej, społecznej, czynszowej i zakładowej. W ramach tych form budownictwa w okresie od stycznia do końca listopada br. do użytku oddano łącznie 4187 mieszkań (w analogicznym okresie ub. r. było ich 3580).

Wzrost odnotowano także w zakresie pow. użytkowej mieszkań oddanych do użytkowania w omawianym okresie. Wyniosła ona 19,3 mln mkw., co oznacza wzrost o 10,3 proc. w stosunku do roku poprzedniego. Przeciętna pow. użytkowa 1 mieszkania wyniosła natomiast 92,8 mkw.

Wydano pozwolenia na budowę o 27,5 proc. większej liczby mieszkań

Istotnie zwiększyła się w 2021 r. liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. W okresie od stycznia do końca listopada br. takich lokali było 307,9 tys., czyli aż o 27,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie w 2020 r. Na budowę największej liczby mieszkań uzyskali pozwolenia deweloperzy (189,5 tys., czyli wzrost o 29,2 proc. rok do roku), a zaraz za nimi inwestorzy indywidualni (114,9 tys., co oznacza wzrost o 24,6 proc.). Łącznie w ramach obu tych form budownictwa pozwolenia lub zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dot. 98,9 proc. ogółu mieszkań. W ramach pozostałych form budownictwa wydano pozwolenia na budowę lub dokonano zgłoszenia dot. 3492 mieszkań (rok wcześniej było ich 2642).

Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, także odczuwalnie wzrosła. W okresie od stycznia do końca listopada 2021 r. było ich 260,1 tys., a więc o 25,8 proc. więcej rok do roku. Deweloperzy odpowiadają za rozpoczęcie budowy 153,7 tys. mieszkań (wzrost o 29,8 proc. rok do roku), a indywidualni inwestorzy rozpoczęli budowę 101,4 mieszkań (wzrost o 19 proc. rok do roku). Łącznie odnotowano udział obu tych form budownictwa na poziomie 98,1 proc. ogólnej liczby mieszkań. W ramach pozostałych form budownictwa rozpoczęto natomiast budowę 4994 mieszkań (rok wcześniej – 3167 lokali). Jak szacują eksperci GUS, na koniec listopada br. w trakcie budowy było 880,3 tys. mieszkań – wzrost o 5,5 proc. rok do roku.