Nowelizacja ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych

Senat zgłosił inicjatywę ustawodawczą w sprawie nowelizacji przepisów o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt ustawy zakłada, że członkostwo w spółdzielni mogłyby uzyskać jedynie osoby, które wykorzystują mieszkanie do zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych.

Podczas nabywania członkostwa pod uwagę będzie brany także interes nabywcy polegający na dostarczaniu lokali o innym przeznaczeniu przez daną spółdzielnię mieszkaniową. Do grona członków spółdzielni dołączą także osoby, które uzyskają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Senacki projekt przewiduje również, że nabycie ekspektatywy, czyli roszczenie o ustanowienie przez spółdzielnie odrębnej własności lokalu w przypadku zawarcia umowy o budowę mieszkania, będzie niezależne od posiadania członkostwa w spółdzielni.

Proponowana nowelizacja stanowi realizację wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 5 lutego 2015 r. W kształcie przygotowanym przez Senat budzi jednak liczne kontrowersje. Obawy opozycji budzi przypuszczenie, że członek spółdzielni mieszkaniowej zostanie pozbawiony możliwości wynajęcia mieszkania czy udostępnienia go na potrzeby innych osób, np. członków rodziny, ponieważ ustawa narzuca mu obowiązek przebywania w lokalu.