Nowa ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Przyjęte przez sejm znowelizowane przepisy mają umożliwiać sprawną realizację założeń Narodowego Programu Mieszkaniowego oraz pozostawać spójne z wyrokami Trybunału Konstytucyjnego. Głównym celem, towarzyszącym opracowywaniu noweli było usunięcie przeszkód pojawiających się w segmencie spółdzielczych praw lokatorskich. Zapisy, jakie wprowadzi przyjęta ustawa mają uregulować kwestie finansowe związane z nabywaniem własności lokali przez osoby najmujące byłe mieszkania zakładowe, które spółdzielnie przejmowały nieodpłatnie. Oprócz tego ustawa określa warunki zwrotu wkładu mieszkaniowego w sytuacji, kiedy spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu straciło ważność. Zmianie ulegną także zasady przydzielania członkostwa w spółdzielniach. Weryfikacji poddane zostaną uprawnienia byłego członka spółdzielni do stosownej części funduszu remontowego, gdy posiada on odrębną własność lokalu.

Wiążąca się z Narodowym Programem Mieszkaniowym ustawa, dzięki regulacjom spółdzielczych praw mieszkaniowych, wprowadza możliwość określenia przez spółdzielnie terminów, po których będą one mogły przenieść własność lokalu, jeżeli realizują nowe inwestycje.

Przyjęte rozwiązania mają ponadto usprawnić funkcjonowanie spółdzielni. Jednym z udogodnień jest umożliwienie reprezentowania przez pełnomocnika członka spółdzielni podczas jego nieobecności na walnych zgromadzeniach. W procesie tworzenia się wspólnoty mieszkaniowej właściciele lokali będą mogli samodzielnie podjąć decyzję dotyczącą zarządzania nieruchomością wspólną. Dodatkowo spod egzekucji wyłączone zostaną opłaty za media, co ma odblokować zaległości finansowe wobec dostawców mediów.