Gospodarowanie nieruchomościami: nowe przepisy

Przygotowana przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami została przyjęta podczas ostatniego posiedzenia Sejmu. Uchwalony dokument zacznie obowiązywać od początku września 2017 r. Nowe przepisy mają ustabilizować proces zawierania umów o pośrednictwo w obrocie nieruchomościami oraz ułatwić zarządzanie nimi, m.in. dzięki dookreśleniu niektórych zapisów. Jedną z najważniejszych zmian, jakie wprowadzi nowelizacja, będzie przepis mówiący o tym, że pośrednikiem czy zarządcą nieruchomości może być jedynie przedsiębiorca. Zapewnić ma to zorganizowane, ciągłe i powtarzalne wypełnianie obowiązków wiążących się z tą funkcją, dlatego też w ramach prowadzonej przez niego działalności przewidziana jest zapłata. Jeżeli przedsiębiorca zawrze umowę z osobą fizyczną, będzie ona mogła wykonywać należące do niego zadania. Regulacja ma zapobiegać zarządzaniu i pośredniczeniu w obrocie nieruchomościami przez przypadkowe osoby.

W sytuacjach ubiegania się o odszkodowanie z tytułu szkód wyrządzonych w trakcie rzeczoznawstwa majątkowego, pośrednictwa itp., poszkodowany będzie mógł dochodzić swoich praw na podstawie dokumentów przewidzianych w nowej ustawie. Zgodnie z nowelą rzeczoznawcy, pośrednicy oraz zarządcy będą mieli obowiązek wydawania operatu szacunkowego, umów pośrednictwa, o zarządzaniu nieruchomością wraz z kopią ubezpieczenia OC.

Nowelizacja modyfikuje sposób, w jaki określane będą standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych. Ponadto obowiązek ustalenia tej kwestii będzie należał do ministra infrastruktury i budownictwa.