Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
rynek
Mieszkania na rynku wtórnym wyprzedają się ekspresowo

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Mieszkania na rynku wtórnym wyprzedają się ekspresowo

Oferta mieszkań z rynku wtórnego mocno się skurczyła

Już wiosną tego roku na 7 największych rynkach w Polsce oferta mieszkań wystawionych na sprzedaż zaczęła być niewystarczająca w stosunku do potrzeb nabywców. Sytuację pogorszył długo wyczekiwany program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, którego popularność przekroczyła plany rządowe. Ministerstwo Rozwoju i Technologii poinformowało, że na dzień 24 lipca zostało złożonych aż 11,5 tys. wniosków, podczas gdy pierwotnie spodziewano się udzielić 10 tysięcy kredytów z dopłatą do końca bieżącego roku. I choć zaczęło się pojawiać więcej nowych inwestycji, to ich ilość wciąż jest niewystarczająca.

Wzrost sprzedaży dotyczył głównie miast wojewódzkich

Z początkiem czerwca w największych miastach w Polsce na nowych właścicieli czekało prawie 77 tys. mieszkań. W ciągu zaledwie 7 tygodni liczba ta wyraźnie zmalała. Na dzień 24 lipca mieszkań z drugiej ręki było o około 10 tysięcy mniej. Dotyczy to w szczególności Warszawy, gdzie w czerwcu unikalnych ofert mieszkań na sprzedaż było ponad 19 tysięcy. Z kolei z danych Unirepo wynika, że do 24 lipca ubyło ich o ponad 14 tysięcy, czyli o 1/4.

W podobnej sytuacji znalazł się Kraków. Tam na początku czerwca szacowana liczba ofert wynosiła prawie 10 tys. – teraz 8 tys. W badanym okresie 10-proc. spadek liczby unikalnych ofert dał się zaobserwować również w Białymstoku, Bydgoszczy, Gdańsku, Łodzi oraz w Toruniu. O ten sam próg spadkowy otarł się także Gorzów Wielkopolski i Zielona Góra.

- Tak dynamiczny spadek liczby ofert wywołany jest wykupieniem relatywnie tańszych mieszkań. Te z ceną ofertową do pół miliona w Warszawie stanowią dziś 13 proc. lokali dostępnych do kupienia, a jeszcze na początku roku było ich 19 proc. W Krakowie w tym samym czasie udział ofert z ceną do pół miliona stopniał z 34 proc. do 24 proc., a w Poznaniu z 60 proc. do 47 proc. – sugerują dane zebrane przez HREIT.

Czy grożą nam kolejne podwyżki cen mieszkań?

Ogromne zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego spowodowało, że ich właściciele postanowili podnieść stawki. Do tego dochodzi jeszcze fakt, że na rynku pojawia się coraz mniej mieszkań do remontu, tych znajdujących się w gorszych lokalizacjach lub w PRL-owskich blokach, więc nie ma się co dziwić, że średnia cena ofertowa poszła w górę. Ta zresztą zawyżana jest ze względu na zalegające w ofercie mieszkania z wyższej półki. Pocieszające jest jednak to, że choć ceny nieruchomości faktycznie są wyższe niż jeszcze kilka miesięcy temu, to wzrosty te nie są już aż tak dynamiczne.

Źródło: KRN.pl, 26.07.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie