Domy jednorodzinne bez pozwolenia. Ustawa podpisana przez Prezydenta

Nowelizacja prawa budowlanego podpisana

Nowelizacja prawa budowlanego jest jednym z kluczowych elementów zapowiadanego przez rząd programu społeczno-gospodarczego o nazwie Polski Ład. W myśl ustawy z dn. 17. 09. 2021 r. osoby prywatne zyskają możliwość budowy nieruchomości mieszkalnej na własny użytek bez konieczności czekania na pozwolenie, a także zatrudniania kierownika budowy i prowadzenia książki budowy. Po wejściu w życie nowych przepisów inwestorom wystarczy zgłoszenie. Rozpoczęcie budowy nie będzie również wymagało kontroli architektoniczno-budowlanej. W założeniu ma to znacząco skrócić czas budowy oraz ograniczyć jej koszty. Ustawa ma dotyczyć domów jednorodzinnych posiadających maksymalnie 2 kondygnacje, o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 70 mkw. Z ułatwień mogą skorzystać jedynie inwestorzy prywatni – nie są one przeznaczone dla deweloperów oraz osób planujących sprzedaż domu.

Decyzja o warunkach zabudowy w 21 dni

Na dodatek projekty domów mieszczących się w wymogach ustawy będzie można znaleźć i pobrać z ogólnodostępnego katalogu. Przyspieszeniu ma ulec także czas wydawania decyzji o warunkach zabudowy – zgodnie z założeniami ustawy, dla domów do 70 mkw. ma ona wynosić maksymalnie 21 dni.

Mimo że specjaliści dostrzegają wiele zagrożeń, wynikających z łagodzenia warunków budowy, a ustawa za pierwszym razem została odrzucona przez Senat RP, 19.10.2021 r. została podpisana przez prezydenta i wejdzie w życie pod koniec bieżącego roku.