Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
rynek
Ceny nieruchomości w górach to istne szaleństwo. Jak kształtują się stawki?

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Ceny nieruchomości w górach to istne szaleństwo. Jak kształtują się stawki?

Podhale wraz z Zakopanem, Bukowiną Tatrzańską i Kościeliskiem to okolice, gdzie najchętniej wybierają się osoby w ramach wyjazdu na ferie zimowe. Oprócz tego dużą popularnością cieszą się Karkonosze, a dokładnie Karpacz i Szklarska Poręba, ale także Beskidy z Wisłą i Szczyrkiem na czele. Dlatego o tej porze roku to właśnie w tamtą stronę zwrócone są oczy większości inwestorów, którzy poszukują okazji inwestycyjnych. Nieruchomości w górach znajdują się również w centrum zainteresowania osób, które poszukują dla siebie przestrzeni, gdzie będą mogły się udać, by w spokoju wypocząć.

Nieruchomości w górach – gdzie jest najdrożej?

Średnia cena ofertowa mieszkań i apartamentów z rynku pierwotnego i wtórnego w najpopularniejszych zimowych miejscowościach obecnie waha się w przedziale od 12 do nawet 20 tys. zł za 1 mkw. Warto jednak nadmienić, że w najchętniej odwiedzanych kurortach turystycznych pod Tatrami średnie stawki osiągają dużo wyższe kwoty niż w największych miastach wojewódzkich takich, jak Warszawa, Kraków, Gdańsk czy Wrocław. Zdecydowanie taniej jest w Karkonoszach oraz Beskidach, aczkolwiek tam też za mieszkanie bądź apartament trzeba zapłacić tyle, ile w dużym mieście.

– Najdroższą lokalizacją jest w tej chwili Bukowina Tatrzańska, gdzie ceny przekraczają 19 tys. za mkw. Nieco tańsze jest Zakopane czy Kościelisko, gdzie trzeba zapłacić około 18 tys. zł. Natomiast w przypadku Karkonoszy i Beskidów ceny wahają się od 12 do 14 tys. zł - mówi ekspert rynku nieruchomości.

W kwestii cen oczywiście duże znaczenie ma lokalizacja. Doskonałym przykładem będzie tutaj Zakopane, gdzie cena za apartamenty zlokalizowane blisko centrum osiąga pułap 25-30 tys. zł za 1 mkw. Podobnie jest w Szklarskiej Porębie apartamenty na sprzedaż kosztują tam 25-28 tys. zł za mkw., ale zdarzają się też nieruchomości, za które zapłacimy 5-8 tys. zł za metr.

Nieruchomości w górach – gdzie jest najwięcej ofert?

Osoby, które poszukują nieruchomości w górach, mają teraz znacznie większy wybór niż kiedyś. Podaż ofert zlokalizowanych w rejonach turystycznych rośnie z roku na rok, a ma to związek m.in. ze zmniejszonym popytem, jaki miał miejsce w 2022 r. Aktualnie najwięcej ofert znajduje się w Szklarskiej Porębie. W ostatnim czasie pojawiło się tam ok. 200 mieszkań na sprzedaż, z kolei w Zakopanem ok. 150. Mieszkania i apartamenty w górach nabywają głównie klienci inwestycyjni, rzadziej klienci kupujący nieruchomość jako swój drugi dom.

– Największe zainteresowanie takimi nieruchomościami jest wśród klientów premium, z większą gotówką. Pośrednicy działający w tych lokalizacjach wskazują, że stanowią oni w tej chwili prawie 80 proc. klientów na tym rynku - tłumaczy ekspert.

– Pod tym kątem rzeczywiście jest to ciekawy zakup, bo jest to de facto zamrożenie kapitału na czas niepewności i wysokiej inflacji. Pomimo tego, że obecnie ceny takich nieruchomości się stabilizują, to nie ma prognoz, aby w przyszłości spadały. Jeżeli sytuacja się unormuje i wróci zwiększony popyt, możemy raczej liczyć na to, że będą rosły - dodaje.

Źródło: KRN.pl, 16.02.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie