Budownictwo mieszkaniowe w Polsce w pierwszych dziesięciu miesiącach roku

Lokale oddane do użytku

Z danych udostępnionych przez GUS wynika, że dynamika liczby mieszkań oddanych do użytku rok do roku jest obecnie na poziomie +104. W samym październiku przekazano 19 973 nowe lokale. Wyjątkowo dużą aktywnością wykazują się inwestorzy indywidualni. W pierwszych 10 miesiącach bieżącego roku dzięki nim powstało 71 200 mieszkań. Jest to zaskakująco wysoki, bo aż o 19,3 proc. przewyższający ubiegłoroczny wynik. Stanowi on 38,6 proc. ogółu. Natomiast deweloperzy odpowiadają za przekazanie do użytku 109 400 nowych lokali. Tutaj widoczny jest prawie 4,5 proc. spadek w odniesieniu do analogicznego okresu w 2020 r. Ich wkład w ogólny wynik rynku wynosi 59,3 proc. Łączna powierzchnia powstałych mieszkań wyniosła 17,2 mln mkw. W ubiegłym roku było to o 9,6 proc. mniej. Średni metraż jednego lokalu wynosi natomiast 93,5 mkw.

Wydane pozwolenia na budowę

Obserwując dynamikę na rynku nieruchomości, należy się również przyjrzeć ilości wydanych pozwoleń na budowę. W okresie od stycznia do października 2021 r. zarejestrowano ich 283 400. Daje to wynik wyższy niż w 2020 r. o 29,2 proc. Większość z nich, bo aż 174 400, otrzymali deweloperzy. Inwestorzy indywidualni otrzymali 105 700 pozwoleń na budowę lub dokonali zgłoszenia z projektem budowlanym.

Rozpoczęte inwestycje

Również pod względem rozpoczętych budów był to intensywny i owocny okres. Jak podaje GUS, w pierwszych 10 miesiącach roku podjęto pracę nad 239 000 nowych mieszkań. To prawie o 28 proc. lepszy wynik niż w analogicznym okresie 2020 r. Zdecydowana większość, bo aż 140 900 nowopowstających mieszkań należy do deweloperów. Zwiększyli ono swoją aktywność względem ubiegłego roku o 33,8 proc. Natomiast inwestorzy indywidualni rozpoczęli budowę 93 900 lokali mieszkalnych, czyli o 19,4 proc. więcej niż w 2020 r.