Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
rynek
100 tys. Polaków z kredytem na mieszkanie może być zagrożonych eksmisją

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	1	2	3	4	5	6	7
	8	9	10	11	12	13	14
	15	16	17	18	19	20	21
	22	23	24	25	26	27	28
	29	30	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

100 tys. Polaków z kredytem na mieszkanie może być zagrożonych eksmisją

Tysiące Polaków mają problemy z terminową spłatą zadłużenia

Eksmisja — najgorszy scenariusz dla każdego właściciela nieruchomości. Powody wyroków są różne. Biuro Informacji Kredytowej podaje, że pod koniec listopada 2022 r. na 40 tys. kredytów około 1,5 proc. pożyczek miało opóźnienie w spłacie, które przekraczało 90 dni. Eksperci ostrzegają, że znaczna część kredytów hipotecznych z tak dużą zwłoką jest trwale niewypłacalna.

W przypadku opóźnień wynoszących od 30 do 90 dni sytuacja maluje się w nieco jaśniejszych barwach. W listopadzie ubiegłego roku problem ten dotknął ok. 0,5 proc. kredytobiorców, czyli ok. 13 tys. osób. To najwyższy procent na przestrzeni ostatnich 2 lat. Nie bez znaczenia są w tym kontekście podwyżki rat kredytów mieszkaniowych, które zaobserwować można było w ostatnich miesiącach. Polacy za kredyt mieszkaniowy musieli zapłacić od 100 do 120 proc. więcej niż w połowie 2021 r. Pokazuje to, że „wakacje kredytowe”, jakie zostały wprowadzone przez rządzących, aby wspomóc osoby, które przerosła spłata tak wysokich rat, nie zdały egzaminu i nie rozwiązały wszystkich problemów.

Nawet 100 tys. Polaków może zmierzyć się z widmem eksmisji

Wielu Polaków, którzy zaciągnęli pożyczkę na zakup mieszkania, jest teraz potencjalnie zagrożonych eksmisją. Szacuje się, że w grupie narażonej na konieczność wyprowadzki ze swojej nieruchomości może być obecnie nawet 100 tys. osób. To wynik przemnożenia liczby tzw. „złych” kredytów mieszkaniowych przez przeciętną wielkość gospodarstwa w kraju nad Wisłą, która wynosi 2,5 osoby.

Trzeba pamiętać jednak o tym, że ta liczba obejmuje jedynie zagrożenie eksmisją wynikające z zaległości w spłacie pożyczek na mieszkanie. Do niej dodać należy także inne grupy, na które pada cień zagrożenia. Najważniejszą z nich są Ci, którzy posiadają kredyty bankowe z zabezpieczeniem hipotecznym na dom lub mieszkanie.

Firmy windykacyjne to nie najgorszy możliwy scenariusz

Eksperci podkreślają, że w przeszłości pozytywne zmiany części niespłaconych pożyczek mieszkaniowych były efektem działań podejmowanych przez banki. Chodzi o tzw. „czyszczenie bilansu”. Od stycznia do grudnia 2019 r. chociażby w ten sposób sprzedano firmom windykacyjnym i podobnym instytucjom zadłużenia mieszkaniowe o rekordowej wartości 3,8 mld zł. Takie sprzedane kredyty stanowiły wówczas 0,9 proc. wszystkich umów, których celem było finansowanie mieszkań. To znacznie więcej niż w poprzednich latach.

Sprzedaż kredytu przez bank nie musi oznaczać jednak najgorszego możliwego scenariusza.Często firmy windykacyjne okazują się bardziej skłonne do negocjacji warunków spłaty czy nawet częściowego umorzenia zadłużenia. Wynika to z tego, że takie firmy nabywają dług po zdecydowanie niższej wartości. Mogą osiągać więc zysk, nawet jeśli zobowiązanie nie zostanie spłacone w 100 proc.

Źródło: KRN.pl, 11.07.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie