Kredyt hipoteczny we frankach szwajcarskich jest nadal tańszy, ale przy tym trudniej dostępny niż kredyt złotówkowy.

Co druga osoba zaciągająca kredyt hipoteczny przeznacza na comiesięczne rachunki i spłaty rat ponad połowę dochodów. Większość nie ma też oszczędności i w razie utraty pracy straciłaby płynność w ciągu kilku miesięcy – szacuje sieć doradców AZ Finanse.

Kredyty mieszkaniowe w złotych są bardziej wrażliwe na podwyżki stóp banku centralnego od kredytów we frankach szwajcarskich. Tym razem zgodnie z przewidywaniem – Rada Polityki Pieniężnej stóp nie zmieniła. Jest jednak bardzo prawdopodobne, że zostaną one podniesione za miesiąc.

Wzrost cen mieszkań o średnim standardzie okazał się w ubiegłym roku znacznie wyższy niż luksusowych apartamentów. Stąd też osobom dysponującym znaczną gotówką lub wysoką zdolnością kredytową inwestycja w ten sektor rynku nieruchomości nadal zdaje się gwarantować atrakcyjną stopę zwrotu zainwestowanego kapitału.

Wartość nieruchomości mieszkaniowych w Polsce wzrosła w ubiegłym roku o ponad 60 proc. Mimo że sytuacja ta prawdopodobnie się nie powtórzy, inwestowanie w Polsce nadal jest opłacalne.

Związek Banków Polskich prognozuje, że w 2007 roku banki udzielą kredytów hipotecznych o wartości 57 mld zł.

Ceny nowych mieszkań znów będą się piąć do góry, ale na rynku wtórnym w niektórych segmentach będą spadać – twierdzi „Rzeczpospolita".

Okresowe większe zainteresowanie mieszkaniami na wynajem wpłynęło na wzrost cen wywoławczych. Jak wynika z barometru „Rzeczpospolitej", zwiększyły się one w stosunku do września 2006 roku o ponad 4 proc.

Posiadając kredyt na mieszkanie i kupując nowe, można starać się o powiększenie dotychczasowego lub refinansować się w innym banku. Spłacany kredyt hipoteczny nie jest przeszkodą do zaciągnięcia nowego. Jeśli zdolność kredytowa jest wystarczająca, banki są w stanie udzielić drugiego kredytu hipotecznego.

Ryzyko inwestycji w nieruchomości w Polsce jest na średnim poziomie i w najbliższych latach powinno się zmniejszać – wynika z raportu firmy Goodman prezentowanego na łamach „Pulsu Biznesu".