Wrocław mniej atrakcyjny dla inwestorów

Jak czytamy w "Gazecie Wyborczej", tytuł artykułu to jeden z wniosków raportu renomowanej firmy doradczej CEE Propert Group, według której w 2007 roku korzystniej będzie inwestować w Poznaniu, Łodzi, Katowicach, Lublinie i Trójmieście. Taką rekomendację usłyszą międzynarodowe fundusze inwestycyjne i klienci indywidualni. Polskie miasta stały się głównym celem dla międzynarodowego kapitału inwestującego w nieruchomości. I trudno się temu dziwić, bo to w Polsce w ostatnim roku wzrost cen mieszkań był największy ze wszystkich państw Unii Europejskiej. Międzynarodowe fundusze traktują Polskę jak raj inwestycyjny. Lokują pieniądze w mieszkania głównie we Wrocławiu, Warszawie i Krakowie. Święcie wierzą, że ich ceny będą rosnąć.

Wrocław, w którym w 2006 roku ceny na rynku pierwotnym poszybowały w górę o 74 proc., a na rynku wtórnym o 85 proc., nie będzie już tak atrakcyjnym miejscem do lokowania swojego kapitału. Według omawianego przez "Gazetę" raportu CEE Propert Group ceny wzrosną co najwyżej o 20 proc. Na jakiś czas mogą się nawet zatrzymać. Głównie dlatego, że Wrocław już jest drugim, po Krakowie, najdroższym miastem pod względem wskaźnika siły nabywczej. Za przeciętną pensję można tu kupić zaledwie 0,39 m kw. mieszkania. W Warszawie i Krakowie będzie podobnie. Dlatego, zdaniem analityków z CEE, międzynarodowi inwestorzy szukający zysków przeniosą się do innych miast, głównie do Poznania i Łodzi. Popyt na mieszkania będzie tam rósł, a co za tym idzie, także ceny. W Poznaniu w ciągu roku nawet powyżej 50 proc. W dłuższym okresie dobrze rokują też inwestycje w Katowicach, Trójmieście i mniejszych polskich miastach. Ceny są tam jeszcze mocno niedoszacowane i także mogą pójść w górę nawet o kilkadziesiąt procent.