Inflacja, rosnące stopy kredytów hipotecznych i niepewna sytuacja ekonomiczna sprawiają, że sprzedaż mieszkań wyhamowała. Ucierpią na tym także inne branże, związane z budownictwem.

Nowe uwarunkowania, z jakimi od kilku miesięcy mierzy się rynek nieruchomości w naszym kraju, sprawia, że deweloperzy musieli nieco zmienić swoje dotychczasowe plany. W związku, z czym, to czy kolejne projekty zostaną zrealizowane zgodnie z pierwotnymi założeniami, staje się kwestią wątpliwą. Najbardziej zastanawia to, o ile faktycznie wzrosły koszty wybudowania mieszkań i czy firmy deweloperskie znajdą inny niż kredyt sposobów na finansowanie inwestycji.

W pierwszym półroczu 2022 roku Polacy nadpłacili złotówkowe kredyty mieszkaniowe na prawie 25 mld zł. Według szacunków HRE Investments opartych o dane NBP, to najwyższy wynik w historii.

W pierwszej połowie 2022 roku o 19,5 proc. zmniejszyła się liczba budowanych mieszkań i udzielono o 43 proc. mniej kredytów. Eksperci przewidują spowolnienie na rynku budowlanym w dwóch kolejnych latach, ale wiele wskazuje na to, że sytuacja zaczyna się uspokajać.

Mimo że koszty budowy domu rosną, ruch w branży jest bardzo duży. Skutkuje to problemami ze znalezieniem dobrej ekipy budowlanej. W ubiegłym roku czas oczekiwania na wolny termin u specjalistów wynosił nawet 6 miesięcy.