Zgłoszenie zamiaru budowy a projekt budowlany

Projekt budowlany może zostać dołączony do zgłoszenia zamiaru budowy i nie musi jak do tej pory stanowić załącznika do pozwolenia na budowę. Kwestię tę reguluje nowelizacja rozporządzenia ministra infrastruktury i rozwoju, która właśnie weszła w życie. Wprowadzenie zmian w zakresie obowiązku sporządzania projektu budowlanego ma związek z nowymi zapisami ustawy Prawo budowlane, wprowadzonymi w czerwcu 2015 r.

Rozporządzenie rozwiązuje również problem wyznaczania obszaru oddziaływania inwestycji, dostosowując procedury do ustaleń ustawodawcy. Zgodnie z treścią opublikowanego dokumentu, za przedstawienie w projekcie budowlanym tej kategorii będzie odpowiedzialny architekt, a nie starosta. Informacje na temat obszaru oddziaływania, zawarte wśród założeń projektowych, powinny być szczegółowe. Analogicznie do treści nowego Prawa budowlanego rozporządzenie gwarantuje architektom swobodę w zakresie formy, w której zostaną przekazane wymagane treści.

Decyzja ministra infrastruktury i rozwoju ma stanowić kolejne rozwiązanie upraszczające proces budowlany. Warto przypomnieć, że po wejściu w życie nowelizacji Prawa budowlanego do rozpoczęcia realizacji domu jednorodzinnego wystarczy tzw. zgłoszenie zamiaru budowy.