Własność zamiast użytkowania wieczystego

Już wkrótce problemy z niespodziewanym wzrostem stawek za użytkowanie wieczyste, jak również aktualizacją opłat mogą zniknąć. To wszystko za sprawą wejścia w życie przepisów widniejących w projekcie ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Jeżeli propozycje Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju zostaną zaakceptowane przez Senat, prawo użytkowania wieczystego przekształci się w prawo własności gruntów. Postulat został już przyjęty przez Sejm.

Zgodnie z dokumentem dochody właścicieli gruntów będą zbliżone do obecnych stawek, obowiązujących w systemie opłat za przekształcenie praw użytkowania wieczystego. Po przekształceniu opłaty mają ulec waloryzacji. Nowe przepisy zredukują liczbę ustanowień nowych praw użytkowania wieczystego na cele mieszkaniowe, a przekształcenie będzie następowało wraz z oddaniem obiektu do użytkowania.

Tym samym użytkownicy wieczyści, obecnie nie mający prawa własności do działek, na których znajdują się ich mieszkania, zyskają je. Podstawowym celem ustawy jest bowiem zlikwidowanie użytkowania wieczystego dotyczącego działek wykorzystywanych pod zabudowę mieszkaniową. Oznacza to, że od 1 stycznia 2019 r. każdy, kto nabył dom lub mieszkanie, będzie ich pełnoprawnym właścicielem.

W najbliższym czasie projektowi ustawy o przekształceniu użytkowana wieczystego we własność przyjrzy się Senat.