Więcej kredytów hipotecznych

Coraz więcej osób korzysta z kredytów hipotecznych i decyduje się podpisać z bankiem umowę na wyższe kwoty. Połowa klientów dysponuje wkładem własnym w wysokości 1/5 ceny danej nieruchomości. Od kwietnia do końca czerwca br. środki finansowe pobierane z banków wzrosły o 14,25 proc. w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku. Łącznie udzielono ok. 44,1 tys. kredytów, co oznacza odwrócenie tendencji spadkowej rejestrowanej od 5 kwartałów – wynika z najnowszego raportu Amron-Sarfin opracowanego na podstawie danych Związku Banków Polskich.

Zmniejszył się udział kredytów z wkładem własnym wynoszącym mniej niż 20 proc. ceny nieruchomości. Statystyki wskazują, że w br. zawarto 49,96 proc. tego rodzaju umów, czyli o 3,69 pp. mniej niż w poprzednim badanym okresie. Mimo dużych kwot pożyczki klienci decydują się na zobowiązanie spłaty w krótszym terminie  – do 15 lat. W porównaniu z 2012 r. nastąpił spadek o 2,34 punktów procentowym oprocentowania kredytów. Jako przyczynę tej sytuacji eksperci podają serię obniżek stóp procentowych. Od ponad roku na niezmiennym poziomie utrzymuje się natomiast średnia marża, która dla typowego kredytu (300 tys. zł, 75 proc., LTV, 25 lat) w przybliżeniu wynosi 1,35 proc.

Analitycy rynku zaznaczają, że docelowo wszyscy nowi klienci ubiegający się o kredyty hipoteczne będą musieli dysponować wkładem własnym. Zakup nieruchomości bez własnych oszczędności wkrótce może okazać się niemożliwy.