Więcej inwestycji na ulicach handlowych

Transakcje inwestycyjne na europejskich ulicach handlowych wzrosły w I kw. 2013 r. o 6 proc. w stosunku do roku ubiegłego. Największy udział w sektorze nieruchomości komercyjnych miały Niemcy, Wielka Brytania i Francja – wynika z raportu opublikowanego przez firmę Savills Polska. Dowodem zainteresowania inwestorów obiektami zlokalizowanymi przy głównych europejskich ulicach handlowych jest rejestrowany od I kw. 2010 r. spadek stóp zwrotu o 77 punktów bazowych dla tego typu nieruchomości. Najniższe możliwe do osiągnięcia zwroty wyróżniają Londyn (3 proc.) i Monachium (3,5 proc.). Najwyższe odnotowano natomiast w Lizbonie (7,5 proc.) i Atenach (6,75 proc.). Odczuwalnym skutkiem zwiększonej atrakcyjności ulic handlowych jest m.in. znaczne wzrost stawek czynszu. Przykładowo w Londynie i Wiedniu opłaty wzrastały średnio o 12 proc. w skali roku.
 
Według raportu Savills sytuacja nieruchomości handlowych w Polsce nie rozwija się tak korzystnie, jak w wymienionych wyżej państwach. Powodem jest ograniczona dostępność do tego typu inwestycji. Przewidywania na kolejne lata są jednak optymistyczne, ponieważ  poprawia się wizerunek ulic handlowych. W związku z tym przedstawiciele zagranicznych marek ekskluzywnych, a także odzieżowych sklepów sieciowych, coraz chętniej myślą o otwieraniu swoich oddziałów  w Polsce. Duży potencjał w tej dziedzinie ma przede wszystkim  Warszawa.