Wartość BIK Indeksu w lutym z dodatnim odczytem

Lutowy odczyt BIK Indeksu na plusie

Wskaźnik BIK Indeks informuje o rocznej dynamice dotyczącej wartości wnioskowanych kredytów mieszkaniowych. W lutym br. wnioski o kredyt hipoteczny złożyło w sumie 47,14 tys. potencjalnych kredytobiorców. Porównując to do wartości z analogicznego miesiąca ub. r. (42,87 tys.), odnotowano wzrost o 9,9 proc. W stosunku do stycznia br. liczba osób wnioskujących wzrosła o 25,9 proc. Przyrównując wartość do minimum z kwietnia ub. r., odnotowano natomiast wzrost o 69,5 proc.

Wzrosty obserwowane są także w średniej kwocie wnioskowanego kredytu hipotecznego. W lutym br. wyniosła ona 311,2 tys. złotych, co pozwoliło wygenerować wzrost o 6,6 proc. r/r.
Wpływ na wartość odczytu miał wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu. Jest ona rekordowa przy jednoczesnym zachowaniu dużej liczby osób wnioskujących. Popyt odbudował się, przewyższając poziom sprzed pandemii. To kolejny dodatni odczyt wskaźnika po serii ujemnych wartości z okresu marzec-sierpień i listopad ub. r. W porównaniu do odczytu ze stycznia br. wartość BIK Indeksu spadła o 1 proc.

Wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu mieszkaniowego

W lutym br. odnotowano wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu hipotecznego. Ma to związek ze wzrostem średniej ceny PUM-u oraz zakupem większych nieruchomości. Większość banków zdecydowała się także na poluzowanie wymagań dotyczących wkładu własnego. Przekłada się to zatem na wyższą wartość wskaźnika LtV.

Zdaniem prof. Waldemara Rogowskiego, głównego analityka Biura Informacji Kredytowej sytuacja na rynku nieruchomości zapowiada się dynamicznie. Ma to związek z nadchodzącą trzecią falą pandemii oraz wzrostem liczby osób zaszczepionych. Występują zatem trudności w prognozowaniu, jak będzie kształtował się popyt na kredyty hipoteczne w 2021 roku. Optymistyczny scenariusz zakłada utrzymanie się dodatniego trendu, jednak może on być niestabilny w poszczególnych miesiącach.

Wskaźnik BIK Indeks opisuje popytową stronę rynku kredytów hipotecznych w wymiarze wartościowym. Poziom akceptacji wniosków kredytowych określa polityka kredytowa banków – co ostatecznie wpływa na wartość akcji kredytowej. W ostatnim czasie trzy na cztery osoby, które wnioskują o kredyt hipoteczny, otrzymują pozytywną decyzję. Poziom akceptacji wniosków utrzymuje się zatem na poziomie ok. 75 proc.