W styczniu możesz nie kupić mieszkania

Zmiana, jaka szykuje się w związku z przekształceniem użytkowania wieczystego terenów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe we własność, może przysporzyć kłopotów osobom, które będą chciały sprzedać lub kupić nieruchomość. Ewentualne trudności mogą pojawić się w związku z wydaniem przez urzędy zaświadczeń o prawie własności. Z kolei brak dokumentu może okazać się problematyczny zarówno w przypadku sprzedaży, jak i nabycia mieszkania.

Jak zaznaczają eksperci w wypowiedzi udzielonej dla Polskiego Radia, przy okazji kupna-sprzedaży konieczne będzie przedstawienie potwierdzenia własności i dokonania wpisu do księgi wieczystej. Aby wprowadzić nieruchomości do księgi wieczystej, właściciel gruntu będzie musiał posiadać zaświadczenie o przekształceniu. Zgodnie z ustawą urzędy mają 4 miesiące na wydanie stosownego pisma. To oznacza, że przeprowadzenie transakcji w określonym terminie w dużej mierze będzie zależało od tempa pracy urzędów.

Wynikające z sytuacji utrudnienia mogą zażegnać ewentualne zmiany w ustawie, jeśli zostaną wprowadzone, nim tworzące ją przepisy wejdą w życie. Nowe prawo ma zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2019 r. Zgodnie z nim osoby mieszkające w nieruchomości położonej na działkach będących w zasobach Skarbu Państwa z użytkowników wieczystych staną się właścicielami tych terenów.