W ramach rządowego programu mieszkaniowego powstanie pierwsze osiedle z prefabrykatów

Nowoczesne osiedle z prefabrykatów w ramach programu rządowego

Realizacja ma dotyczyć budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z drogami wewnętrznymi, miejscami postojowymi, placem zabaw, ciągami pieszymi oraz infrastrukturą techniczną.

Jak zauważa prezes zarządu PFR Nieruchomości Wojciech Caruk, efektem prac mają być przystępne cenowo mieszkania na wynajem. Podczas realizacji projektu wykorzystane będą nowoczesne technologie, m.in. prefabrykaty. Dzięki nim możliwe będzie skrócenie czasu inwestycji (o ok. 20-40 proc.), a także zwiększenie powierzchni użytkowej (o ok. 3-5 proc.).

Prefabrykaty mają również inną ogromną zaletę. Są produkowane w halach, w których możliwe jest stałe kontrolowanie jakości wykonywanych elementów. Nie zawsze jest to możliwe w tym samym stopniu na placach budowy.

Osiedle z prefabrykatów w Toruniu

Projekt osiedla z prefabrykatów w Toruniu został przygotowany przez pracownię S.A.M.I Architekci. Zakłada on budowę ośmiu czterokondygnacyjnych budynków. Łącznie na najemców będzie czekało 320 mieszkań. Spośród tej liczby 208 mieszkań będzie dwupokojowych, 88 trzypokojowych, pozostałe 24 to kawalerki. 16 mieszkań trzy- i dwu-pokojowych ma zostać przystosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych. W pobliżu budynków znajdą się 384 miejsca postojowe.

Osiedle z prefabrykatów ma wyróżniać się wysoką jakością zastosowanych elementów oraz ekologicznymi rozwiązaniami. Miejsce lokalizacji to zadbana, spokojna okolica, w pobliżu istniejącej już zabudowy mieszkaniowej, a także ścieżki spacerowo-rowerowej. W promieniu 500 metrów od planowanej inwestycji znajdują się m.in. liczne sklepy, przystanki autobusowe, przedszkole, szkoła, przychodnia lekarska oraz centrum kultury. Do stacji Toruń Kluczyki jest ok. 1 km, natomiast Toruń Główny – ok. 2 km.

Strony, MDR Toruń sp. z o.o. oraz Pekabex BET S.A., zawarły umowę o charakterze warunkowym. Zanim nastąpi realizacja projektu, konieczne będzie przystosowanie projektu wykonawczego do zastosowania nowej technologii. Pekabex to grupa, która od 1972 roku działa na polskim i europejskim rynku nieruchomości. Zajmuje się budową m.in. obiektów mieszkaniowych, biurowych, handlowych, sportowych oraz przemysłowych. Wyspecjalizowała się w budownictwie modułowym, popularnym m.in. w Szwecji, USA oraz Niemczech.

Toruński rynek nieruchomości

W Toruniu dobrze rozwinięty jest system TBS, a deweloperzy chętnie wybierają to miasto jako miejsce swych inwestycji. Rynek mieszkań przeznaczonych na wynajem opiera się jedynie na wynajmie od osób prywatnych. Brak jest lokali na wynajem instytucjonalny. Realizacja osiedla z prefabrykatów ma jednak to zmienić. Planuje się, że Toruń nie będzie jedynym miastem, w którym powstanie osiedle z prefabrykatów.