W pierwszych pięciu miesiącach br. odnotowano również spadek liczby mieszkań, na które otrzymano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Rozpoczęto także mniej nowych budów.
Mieszkania oddane do użytku w styczniu-maju 2020 roku
Według danych opublikowanych przez GUS w styczniu-maju 2020 roku do użytkowania oddano 79,8 tys. nowych mieszkań. Jest to wynik o 0,3 proc. niższy niż w analogicznym okresie ub. r. Deweloperzy oddali do eksploatacji 52,0 tys. mieszkań – o 4,4 proc. więcej niż w ub. r. W przypadku inwestorów indywidualnych było to 26,5 tys. mieszkań – o 6,4 proc. mniej niż w ub.r.
Deweloperzy oraz inwestorzy indywidualni dostarczyli na rynek mieszkaniowy 98,3 proc. ogółu nowych mieszkań. Odnotowano spadek mieszkań oddanych do użytku w budownictwie spółdzielczym (496 w porównaniu do 832) oraz pozostałych formach (837 w porównaniu do 1106).
7,1 mln mkw. – tyle wynosiła powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytku w styczniu-maju 2020 roku. Jest to wynik o 1,8 proc. niższy niż w analogicznym okresie ub. r. Zmalała również średnia powierzchnia użytkowa 1 mieszkania o 1,3 mkw. – do 88,9 mkw.
Mieszkania, na które wydano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym w styczniu-maju 2020 roku
W styczniu-maju 2020 roku wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy 95,5 tys. mieszkań – o 10,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie ub. r.
Najwięcej pozwoleń na budowę otrzymali deweloperzy (57,5 tys.), a także inwestorzy indywidualni (37,1 tys.). W obu tych grupach spadek liczby otrzymanych pozwoleń r/r wyniósł odpowiednio 11,1 proc. oraz 7,6 proc. Dla tych dwóch form budownictwa wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia budowy z projektem budowlanym dla 99,1 proc. ogółu mieszkań.
W budownictwie spółdzielczym odnotowano spadek liczby mieszkań, na które otrzymano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowalnym – z 767 do 357 mieszkań. Podobna sytuacja miała miejsce w pozostałych formach budownictwa – spadek z 1347 do 506 mieszkań.
W pierwszych pięciu miesiącach 2020 roku liczba mieszkań, na które wydano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym, spadła o 10,7 proc. r/r.
Mieszkania, których budowę rozpoczęto w styczniu-maju 2020 roku
W styczniu-maju br. rozpoczęto budowę 81,2 tys. nowych mieszkań. Jest to wynik o 15,8 proc. niższy niż w analogicznym okresie ub. r. Deweloperzy wystartowali z budową 44,2 tys. mieszkań, co oznacza spadek o 21,1 proc. r/r. W przypadku inwestorów indywidualnych rozpoczęto budowę 35,4 tys. mieszkań, odnotowując spadek o 7,6 proc. r/r.
Spadek liczby rozpoczętych budów r/r odnotowano również w budownictwie spółdzielczym (z 1027 do 862 mieszkań) oraz w pozostałych formach budownictwa (z 1052 do 704 mieszkań).
Według szacunków GUS na koniec maja br. w fazie budowy pozostawało 826,9 tys. mieszkań – o 1,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie ub. r.
Sektor budowlany w styczniu-maju 2020 roku
Największą liczbę nowych mieszkań w pierwszych pięciu miesiącach 2020 roku oddano do użytkowania w województwie mazowieckim (14,8 tys.), wielkopolskim (8,4 tys.) oraz dolnośląskim (8,2 tys.).
Podobnie sytuacja kształtowała się w przypadku liczby mieszkań, na które otrzymano pozwolenie na budowę lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym. Najwyższe wartości zanotowano w województwie mazowieckim (15,9 proc.), wielkopolskim i dolnośląskim (po 10,1 tys.).
Najwięcej rozpoczętych nowych budów wystartowało w województwie mazowieckim (15,3 tys.), wielkopolskim (8,7 tys.) oraz pomorskim (7,0 tys.).
W maju w odniesieniu do kwietnia 2020 roku odnotowano wzrost liczby mieszkań oddanych do użytku – o 20,1 proc. Wzrost zauważalny jest także w liczbie mieszkań, na które wydano pozwolenie lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym (o 15,4 proc.) oraz liczbie mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 10,0 proc.).
