W mieszkaniówce gorzej niż rok temu

Aktywność inwestorów na rynku nieruchomości spadła pierwszy raz od zakończenia rekordowego dla branży mieszkaniowej 2015 r. Mimo zapowiedzi kontynuacji ubiegłorocznych, pozytywnych tendencji, początek 2016 r. nie sprzyjał inwestycjom. Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego w styczniu br. oddano do użytkowania mniej mieszkań niż w analogicznych miesiącach 2015 i 2014 r. W porównaniu z ubiegłym rokiem spadek wyniósł 1,7 proc., a w stosunku do okresu sprzed dwóch lat – 6,1 proc.

O spowolnieniu rozwoju branży świadczy także mniejsza liczba wydanych pozwoleń na budowę mieszkań i zgłoszeń zamiaru budowy. Zezwolenia uzyskane przez inwestorów w styczniu br. dotyczyły realizacji 10204 lokali, czyli o 3,6 proc. mniej niż na początku ubiegłego roku.

Większość mieszkań oddanych do użytkowania w analizowanym okresie stanowiły nieruchomości zrealizowane przez inwestorów indywidualnych. Liczba tego rodzaju przedsięwzięć była o 12,3 proc. mniejsza niż w styczniu 2015 r. (wyniosła 5806).
Lepiej pod tym względem prezentują się działania deweloperów. Firmy deweloperskie oddały 5333 mieszkań, co oznacza ponad 9-procentowy wzrost w porównaniu ze styczniem ubiegłego roku.

W zestawieniu wydanych pozwoleń na budowę dla inwestorów budujących na sprzedaż lub wynajem zaobserwowano natomiast tendencję spadkową (o 19,1 proc.). Podobnie sytuacja wygląda w przypadku rozpoczętych budów – tutaj spadek wyniósł 4,4 proc.