W Polsce buduje się coraz więcej – podsumowanie I kwartału 2021

Wysoki popyt na mieszkania i duża liczba oddanych nieruchomości

Jak wynika z danych GUS-u, w okresie od początku stycznia do końca marca 2021 r. do użytkowania przekazano 53 300 lokali mieszkalnych. To ponad 7 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2020 r. 30 400 z nich pochodziło od deweloperów, natomiast 21 700 od osób prywatnych. Szczególnie widoczna jest dynamika na rynku wtórnym – zanotowano tu wzrost o ponad 21 proc. Pozostałe 1164 mieszkania stanowiły lokale czynszowe, komunalne, zakładowe oraz społeczne. Tutaj również zanotowano wzrost, choć być on niewielki – wybudowano zaledwie 257 lokali więcej.

Zwiększyła się także całkowita powierzchnia użytkowa oddanych do użytku mieszkań. Wyniosła ona 51 mln mkw. To o 13 proc. więcej niż przed rokiem. Średnia powierzchnia lokalu wynosiła natomiast 95,5 mkw.

Liczna nieruchomości mieszkalnych oddawanych do użytku rośnie z roku na rok. Od 2005 r. wzrosła ona 2,5 krotnie. 2021 r. rozpoczął się mocnym odbiciem po pewnym przestoju związanym z pandemią. Według analizy HRE Investment koniunktura w budownictwie jest obecnie na najwyższym poziomie.

Rekordowa liczba rozpoczętych budów i wydanych pozwoleń

W I kwartale 2021 r. rozpoczęto budowę 63 700 mieszkań. W samym marcu było to prawie 18 000. Jest to historycznie wysoki, niemal o 63 proc. wyższy wynik niż w marcu 2020 r wynik. Pokazuje to, jak duży jest obecnie w Polsce popyt na nieruchomości. Cały I kwartał wypadł natomiast o ponad 21 proc. więcej niż przed rokiem. 40 100 z tej puli stanowią inwestycje deweloperskie, natomiast 22 100 indywidualne. Liczba osób decydujących się na budowę własnego domu wzrosła o niecałe 13 proc.

Okazuje się, że wydano również rekordowo dużo pozwoleń na budowę. W I kwartale 2021 r. było to aż 84 300, co daje wynik o 42 proc. wyższy niż przed rokiem. Tak duża ilość wydanych pozwoleń wskazuje na to, że w najbliższym miesiącach możemy się spodziewać podtrzymania dynamicznego wzrostu nowych inwestycji mieszkaniowych w kraju.