Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  27 28 29 30 1 2 3
  4 5 6 7 8 9 10
  11 12 13 14 15 16 17
  18 19 20 21 22 23 24
  25 26 27 28 29 30 31

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

W III kwartale deweloperzy sprzedali więcej mieszkań niż przed rokiem

Spółka HRE Inwestments zaprezentowała analizę wyników sprzedaży mieszkań na podstawie danych publikowane przez przedsiębiorców z branży deweloperskiej. Jak wynika z raportu, w III kwartale br. 14 firm sprzedających mieszkania podpisało umowy dot. łącznie 6 520 mieszkań. Oznacza to wzrost o 20 proc. w stosunku do analogicznego okresu w ub. r., gdy nabywcy podpisali umowy na 5,4 tys. lokali. Co ciekawe, pomimo spadku sprzedaży w ujęciu rok do roku, deweloperzy sumarycznie sprzedali więcej.

Po części jest to efekt niskiej bazy – tego, że w III kwartale 2020 r. sprzedaż firm deweloperskich znacznie się poprawiła, ale nie osiągnęła jeszcze poziomu sprzed epidemii – czytamy w raporcie.

Miniony kwartał, w porównaniu do II kwartału br., przyniósł jednak gorsze wyniki – od kwietnia do czerwca br. deweloperzy sprzedali bowiem łącznie 6 951 mieszkań. W III kwartale odnotowano więc spadek sprzedaży o 6,2 proc. Jak wskazują eksperci HRE Investments, taki wynik może być spowodowany zarówno niedostateczną podażą mieszkań, wzrostem cen i wypychaniem z rynku części potencjalnych nabywców, jak i powolną normalizacją odroczonego popytu, który uruchomił się w tym roku wraz z obniżeniem zawyżonych przez pandemię wymagań stawianych potencjalnym kredytobiorcom przez banki.

 

Popyt przewyższa podaż

Wśród przyczyn odnotowanych w III kwartale br. wyników wymienia się zbyt małą liczbę mieszkań. Pomimo rekordowej liczby mieszkań w budowie popyt aktualnie przewyższa bowiem podaż. Niedostateczna oferta firm deweloperskich powoduje natomiast spadek liczby umów sprzedaży. Niezadowalająca propozycja to z kolei wynik zarówno dużego popytu wśród zwykłych kupujących, jak i aktywności zagranicznych funduszy inwestycyjnych – ich zakupy stanowią ok. 20 proc. mieszkań sprzedawanych na największych rynkach.

Tymczasem, jak wynika z danych JLL, oferty deweloperów sprzedających mieszkania w dużych miastach powinny być dwukrotnie większe, tak, by nie stwarzać presji na wzrost cen.

Wyniki sprzedaży deweloperów giełdowych od kilku lat utrzymują się na wysokim poziomie. Jak na razie rekord sprzedaży padł w IV kwartale 2017 r., kiedy firmy chwalące się swoimi wynikami sprzedały prawie 9 tys. mieszkań. Znacznie gorszy wynik odnotowano z kolei w II kwartale 2020 r. Wtedy – przy okazji wybuchu epidemicznej niepewności - sprzedano zaledwie 4 tys. lokali. I choć w bieżącym roku nie ma się co spodziewać, że deweloperom uda się sprzedać równie dużo mieszkań, co w 2017 r., to już wynik z 2020 r. na pewno uda się pokonać – przewidują eksperci.

Zdaniem specjalistów efektem dość wysokiej liczby podpisywanych umów oraz rosnących cen nieruchomości powinien być odnotowany na koniec br. rekordowy wynik pod względem wartości sprzedawanych mieszkań. 


Źródło: KRN.pl,  
13.10.2021

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Targi mieszkaniowe wracają do Wrocławia!
Wiadomość
Targi mieszkaniowe wracają do Wrocławia!