Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z podpisem prezydenta

Sytuacja mieszkańców, żyjących w spółdzielniach mieszkaniowych, ma ulec poprawie, co będzie wynikało ze zmian, jakie przyniesie znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, którą w ostatnim czasie zatwierdził prezydent Andrzej Duda. W swoim podstawowym założeniu podpisany dokument ma usprawnić funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych, a także przyczynić się do poprawy sytuacji spółdzielców. Zaproponowane przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa przepisy opracowano na skutek postulatów Trybunału Konstytucyjnego, który zwrócił uwagę na potrzebę objęcia większą ochroną członków spółdzielni. Dzięki nowej ustawie zwiększyć ma się również przejrzystość zasad dotyczących zarządzania zasobami spółdzielni. Jak powiedział minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk, opracowując nowelizację przepisów, jej autorzy mieli na uwadze to, że spółdzielnie są zawiązywane przez mieszkańców i dla mieszkańców.

Zgodnie z przyjętym prawem wykreślenie czy wykluczenie członka ze spółdzielni nie będzie już możliwe, z kolei uzyskanie członkostwa nastąpi z mocy prawa bez konieczności uiszczania opłat wpisowych czy wnoszenia udziałów. Ponadto uczestnictwo w walnych zgromadzeniach zostanie uznane również w momencie, kiedy członka spółdzielni będzie reprezentował jego pełnomocnik. Nowe zasady obejmą również sposób zarządzania nieruchomością, dzięki czemu osoby będące właścicielami wyodrębnionych lokali zyskają większy wpływ na prace remontowe dotyczące ich nieruchomości. Oprócz tego fundusz remontowy przeznaczony na określone nieruchomości będzie poddawany ewidencji oraz rozliczeniom. Ochrona spółdzielców gwarantowana przez nowelizację związana jest również z zakazem spłaty zadłużenia spółdzielni ze środków przeznaczonych na opłaty eksploatacyjne lokali. Ustawa zabrania również lustrowania spółdzielni przez prezesów, zwiększa natomiast możliwości kontrolowania spółdzielni przez ministra odpowiadającego za sprawy budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa.