Ustawa inwestycyjna ma uprościć proces inwestycyjno-budowlany

Działania zmierzające do uproszczenia procesu inwestycyjno-budowlanego wynikają z założeń opracowywanego Kodeksu urbanistyczno-budowlanego, który w kompleksowy sposób ma uregulować sposób gospodarowania przestrzenią. Aby możliwe było wdrożenie zawartych w nim przepisów, potrzebna jest legislacja. Jak wskazuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa zmiany prawne należy przeprowadzić dla 100 ustaw.

Nowością, jaka zostanie wprowadzona dzięki ustawie, będzie nowy instrument planistyczny – OZI, czyli obszary zintegrowanego inwestowania. Jest to nowy instrument planistyczny, który ułatwi gminom współpracę z inwestorami podczas realizacji dużych projektów urbanistycznych, w tym komercyjnych inwestycji mieszkaniowych. Wynikający z OZI plan regulacyjny ma zapewnić równowagę pomiędzy ustaleniami planistyczno-wykonawczymi a wytycznymi odnoszącymi się do kompensacji przyrodniczej. Oprócz odpowiedniej jakości budynków uwaga będzie się skupiała również na zharmonizowaniu przestrzeni użytkowej z zagospodarowanymi terenami zielonymi i infrastrukturą społeczną. Dzięki OZI możliwa będzie również zmiana charakteru decyzji o warunkach zabudowy, a także uszczegółowienie wymagań koniecznych do uzyskania warunków zabudowy.

W postanowieniach znalazł się zapis pozwalający na łączne przeprowadzenie procedury zmiany studium i planu miejscowego. Do Prawa budowlanego w zakresie projektu budowlanego wprowadzono z kolei podział na projekt inwestycyjny i techniczny. W ten sposób odstąpić będzie można jedynie od projektu inwestycyjnego, zatwierdzanego przez organ, a to przyczyni się do przyspieszenia wydania decyzji pozwolenia na budowę.

Prace skupione wokół Kodeksu urbanistyczno-budowlanego potrwają do końca bieżącego roku, natomiast do Sejmu projekt ma zostać skierowany w 2018 r.