Ubiegły rok był rekordowy, a co teraz czeka nas na rynku mieszkań?
Według danych JL w zeszłym roku w sześciu największych miastach w Polsce sprzedano 69 tysięcy mieszkań na rynku pierwotnym. Więcej mieszkań (dokładnie o trzy tysiące) sprzedano jedynie w 2017 roku, czyli jeszcze przed wybuchem pandemii. Rosnące zapotrzebowanie na nowe nieruchomości dowodzi tylko temu, że Polacy wciąż przywiązują wagę do własnego M. Nasilony popyt na mieszkania spowodował gwałtowny wzrost cen, które idą w górę szybciej niż szybko rosnąca inflacja. Zdaniem analityków możemy liczyć na kolejne łagodne podwyżki ewentualnie niewielkie spadki cen nieruchomości. Jedno jest pewne – kwoty za m kw., jakie pamiętamy sprzed kilku lat, już nie wrócą. Czy to oznacza, że to ostatni dzwonek, by znaleźć wymarzone mieszkanie w planowanym budżecie? Wiele czynników to potwierdza.
Od kilku miesięcy obserwujemy, jak materiały budowlane systematycznie drożeją i póki co nie zapowiada się, aby w najbliższym czasie miało się cokolwiek zmienić. Tym bardziej że przez przerwane łańcuchy dostaw w związku z pandemią i wojną w Ukrainie ceny mogą się jedynie nasilać. Poza tym gruntów pod zabudowę mieszkaniową nie przybędzie, a tych dostępnych jest już coraz mniej. Trzeba też brać pod uwagę, że panująca od kilku miesięcy sytuacja gospodarcza i polityczna w Europie prędzej przyniesie kolejne podwyżki stóp procentowych, aniżeli doprowadzi do ich spadku. Ci, którym zdolność kredytowa drastycznie się obniżyła, upatrują szansy w rządowym programie „Mieszkanie bez wkładu własnego”, który ma zostać wprowadzony z końcem miesiąca br. To z kolei może zaostrzyć i tak już rekordowo wysoki popyt na zakup mieszkań. Zważywszy na to, że rosnąca podaż jest mało prawdopodobna, najlepiej jest zweryfikować, co aktualnie posiadają deweloperzy w swojej ofercie.
Targi Mieszkań i Domów w Krakowie doskonałą szansą na zakup nieruchomości
21 i 22 maja odbywają się kolejne Targi Mieszkań i Domów w Krakowie, które organizuje firma Nowy Adres SA, należąca do Grupy MTP. Tym razem w hali Expo będzie można poznać ofertę krakowskich deweloperów, wśród których pojawią się m.in. April Development, Budopol, Excon, Dasta Invest, Dom Development, Frax-Bud, Helvetia Haus, Imperial Capital, Instal Kraków, Inter-Bud Developer, Kasztelańska, Kontrakt Development, KRJ Development, Kujawska Residence, Megapolis Osiedle Ozon, Nokturn Deweloper, Osiedle Twój Mników, Proins, Qercus, Samm-Bud, Semaco, Socha Home, Urba Futura Projekt 1, Urba Projekt Obozowa, Wola Village Urba oraz wielu innych. Na targach będzie można spotkać także firmy, które oferują domy na sprzedaż - Danwood i DMDmodular oraz agencje nieruchomości dysponujące szeroką ofertą nieruchomości z rynku wtórnego: Consilo Finanse i Nieruchomości, Green City, Kurpiel Nieruchomości, Manufaktura Nieruchomości i Superopcja.
Z kolei na stoiskach doradców kredytowych dostępni będą Konsult Expert Kredytowy, a także Phinance, gdzie będzie można dowiedzieć się o możliwościach finansowania zakupu za pomocą kredytu hipotecznego. Obecność na targach to również niebywała okazja, aby skorzystać z ofert rabatowych, jakie przygotowali wystawcy tylko w czasie obowiązywania wydarzenia. Na targach nie zabraknie także firm, które specjalizują się w wyposażeniu i wykończeniu wnętrz - Excellent, Schody Podłogi Wnętrza oraz ogrodów i tarasów - Leroy Merlin, Jaar FHU czy BeCLM. Odwiedzających na pewno zaciekawią innowacyjne rozwiązania smart i nowe sposoby poprawy komfortu i bezpieczeństwa domu, jakie zaprezentuje firma Somfy.
A co jeszcze przygotowali organizatorzy?
Organizatorzy zadbali o to, aby i tym razem atrakcji nie zabrakło, dlatego tegoroczne, wiosenne Targi Mieszkań i Domów będą doskonałą okazją do zdobycia merytorycznej wiedzy. Do dyspozycji będą dwie sale seminaryjne – Strefa Zakupu i Strefa Finansów, w których odbywać się będą bezpłatne prelekcje ekspertów rynku nieruchomości. Mało tego, będzie można poprosić o opinię znakomitych doradców finansowych, a także specjalistów z branży. Podczas targów uzyska się także podpowiedź, jak tanio i bez obaw otrzymać kredyt na mieszkanie. Dopełnieniem wszystkich atrakcji stanie się Strefa Wirtualnych Spacerów 3D Estate – w tym miejscu będzie można wirtualnie odwiedzić wybudowane, już wykończone i wyposażone mieszkania z oferty poszczególnych wystawców.
Będąc na Targach Mieszkań i Domów warto odwiedzić także stoisko firmy „W szpilkach na budowie”, gdzie zaplanowano konsultacje w sprawie technicznych odbiorów domów i mieszkań w stanie deweloperskim, a także przegląd stanu technicznego nieruchomości z rynku wtórnego. Galicyjska 9 to adres, jaki obowiązkowo należy odwiedzić w ten weekend, nosząc się z zamiarem zakupu upragnionego domu.
