Sytuacja na rynku mieszkaniowym w 2019 r.

Budownictwo mieszkaniowe w Polsce w 2019 roku

Ostatni kwartał 2019 roku przyniósł nieznacznie gorsze wyniki dotyczące nowych inwestycji. Zgodnie z raportem AMRON SARFiN w tym okresie rozpoczęto budowę ponad 58 tys. mieszkań oraz wydano ponad 67 tys. pozwoleń na budowę lokali. W porównaniu do III kwartału 2019 roku jest to odpowiednio mniej o 6,68 proc. oraz 5,89 proc. Zanotowano jednak wzrost lokali mieszkalnych oddanych do użytkowania – o 20,2 proc.

Natomiast porównując dane do IV kwartału 2018 roku, zauważa się wzrost we wszystkich kategoriach. Liczba pozwoleń na budowę wzrosła o 5,52 proc., oddano do użytku o 11,16 proc. mieszkań więcej, a także rozpoczęto więcej nowych budów – o 22,82 proc.

Rok 2019 był rekordowy. Odnotowano wzrost o 11,91 proc. w sektorze mieszkań oddanych do użytkowania (ponad 207 tys. lokali). To najlepszy wynik od 1989 roku. Ponadto wystartowała budowa ponad 237 tys. mieszkań (o 6,93 proc. więcej niż w 2018 roku). W całym 2019 roku wydano pozwolenia na budowę ponad 268 tys. lokali mieszkalnych (o 4,44 proc więcej).

Sektor deweloperski w 2019 roku

Dane GUS wskazują, że w IV kwartale 2019 roku deweloperzy ruszyli z blisko 40 tys. budów. To o 11,29 proc. więcej niż w III kwartale tego roku. Liczba mieszkań oddanych do użytkowania również wyniosła niemal 40 tys. – tutaj odnotowano wzrost o 23,17 proc. Spadek o 0,55 proc widoczny był jedynie w liczbie wydanych pozwoleń budowlanych. Są to jednak najlepsze kwartalne wyniki w historii sektora deweloperskiego.

Również w porównaniu do 2018 roku odnotowano wzrosty. Liczba rozpoczętych inwestycji wzrosła o 27,04 proc., liczba mieszkań oddanych do użytkowania o 15,13 proc., natomiast liczba wydanych pozwoleń o 4,29 proc.

W całym 2019 roku deweloperzy oddali do użytkowania ponad 130 tys. mieszkań (o 16,52 proc. więcej niż w 2018 roku). Rozpoczęto budowę ponad 142 tys. lokali mieszkalnych (wzrost o 7,9 proc.) oraz uzyskano pozwolenia na budowę ponad 167 tys. mieszkań (wzrost o 4,64 proc.).

W 2019 roku 62,33 proc. wydanych pozwoleń na budowę ogółem stanowiła liczba pozwoleń wydanych w sektorze deweloperskim. Jest to wartość taka sama jak w roku 2018. W przypadku rozpoczętych budów była to wartość 59,85 proc. (o 0,54 proc. więcej niż rok temu), natomiast udział lokali oddanych do użytku w liczbie ogólnie ukończonych mieszkań wyniósł 63,19 proc. (wzrost o 2,5 proc.).