Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
wszystkie wiadomości
Sprzedający nieruchomości nie chcą się targować. Czy można coś jeszcze wynegocjować?

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Sprzedający nieruchomości nie chcą się targować. Czy można coś jeszcze wynegocjować?

Możliwości negocjacyjne cen nieruchomości spadły nawet o 2,5 proc.

Sytuacja na rynku nieruchomości nie należy do łatwych, ale w ostatnich miesiącach dynamicznie się zmienia i to niekoniecznie na korzyść kupujących. Wskazuje na to także raport Barometr, który wykonany został na zlecenie Metrohouse i Creditpass. Według zebranych w nim danych w I kw. 2023 r. w 6 największych polskich miastach przy zakupie mieszkania można było przy ustalaniu ostatecznej ceny wynegocjować od 1,5 do 2,5 proc. To spadek o niemal 2 proc. w porównaniu z możliwościami sprzed 3 miesięcy.

Największe szanse na obniżki cen mogli liczyć klienci z Krakowa. Mowa o 2,6 pp. W ujęciu kwartalnym spadek w stolicy Małopolski okazał się najniższy i wyniósł zaledwie 0,2 proc. Oznacza to, że przy wyborze lokalu o wartości 482 tys. zł zaoszczędzić można było ok. 12,5 tys. Na spore trudności przy negocjacjach napotkały osoby decydujące się na zakup mieszkania we Wrocławiu. W perspektywie kwartalnej możliwości obniżyły się średnio aż o 1,9 proc. Dane pokazują, że najmniej przy targowaniu się z właścicielami osiągnąć można było w Gdańsku. Mowa zaledwie o 1,4 proc.

Rewizja cen nastąpiła wcześniej

Zdaniem ekspertów rynku ta niechęć do negocjacji cen wynika z ich rewizji jeszcze przed wzrostem zainteresowania potencjalnych klientów, czyli 3 miesiące wcześniej. Największe obniżki mieszkań z drugiej ręki odnotowano w Warszawie. Spadek cen lokali z rynku wtórnego wyniósł tam średnio 5,6 proc. W Łodzi, Wrocławiu i w Gdańsku ceny obniżone zostały przynajmniej o 5 proc. W Poznaniu spadek ten osiągnął poziom zaledwie 2,9 proc.

Źródła rewizji cen upatrywać się można w zauważalnie dłuższym czasie ekspozycji ogłoszeń sprzedażowych i w małej ilości sfinalizowanych transakcji. Wyżej wymieniony raport pokazuje, że zanim sprzedano mieszkanie w stolicy ogłoszenie widoczne było na portalu średnio przez 159 dni. To o 36 dni więcej niż w ostatnich 3 miesiącach 2022 r. W pozostałych 5 miastach, które brane były pod uwagę w raporcie, ten czas wyniósł średnio 124 dni, czyli o 15 dni dłużej niż w końcówce ubiegłego roku.

Obniżki cen na rynku wtórnym

Dane Narodowego Banku Polskiego także wskazują na odpływ klientów z rynku wtórnego. Efektem tej tendencji stały się obniżki średnich cen transakcyjnych nieruchomości z rynku wtórnego w I kw. 2023 r. Odnotowano je w 11 miastach wojewódzkich w Polsce. W Gdańsku za lokale z drugiej ręki ponownie zapłacić trzeba było mniej niż 11 tys. za mkw. Spadek w ujęciu kwartalnym wyniósł 4,9 proc.

Mniej optymistycznie prezentują się stawki w ujęciu rocznym. Obniżki odnotowano tylko w Olsztynie i Lublinie. W Warszawie ceny mieszkań z rynku wtórnego wzrosły średnio o 4,3 proc. Największe podwyżki dotknęły stolicę Małopolski. Za taką nieruchomość trzeba było zapłacić aż o 8,7 proc. więcej niż przed rokiem.

Źródło: KRN.pl, 05.06.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie