Rynek wtórny

Rynek pierwotny

Rynek komercyjny

Projekty domów

Rodzaj nieruchomości

Rodzaj transakcji

Powierzchnia (m²)

Cena

Pokoje

Miejscowość lub region

Dzielnice i ulice

Okolice

wyszukiwanie zaawansowane »

pokaż też rynek pierwotny

MÓJ KRN

kraj
wiadomości
pozostałe
Sprzedając nieruchomość, Polacy zapominają o ważnym dokumencie. Jakim?

region

wszystkie wiadomości

prawne

ekonomiczne

rynek

budowlane

pozostałe

dla mediów nowe

»
	Pn	Wt	Śr	Cz	Pt	So	Ni
	25	26	27	28	29	30	1
	2	3	4	5	6	7	8
	9	10	11	12	13	14	15
	16	17	18	19	20	21	22
	23	24	25	26	27	28	29
	30	31	1	2	3	4	5

SUPEROFERTA

POLECANE OFERTY

POLECANE INWESTYCJE

« poprzedni

następny »

Sprzedając nieruchomość, Polacy zapominają o ważnym dokumencie. Jakim?

Po co nam protokół zdawczo-odbiorczy?

Protokół zdawczo-odbiorczy dokumentuje stan, w jakim znajduje się nieruchomość na dzień przekazania jej nowemu właścicielowi. W swojej treści zawiera m.in. stan liczników, liczbę wszystkich niezbędnych kluczy: od mieszkania, piwnicy, skrzynki pocztowej, garażu itp. Niekiedy wpisuje się w nim również kod umożliwiający wejście do klatki schodowej.

Oprócz tego protokół zdawczo-odbiorczy pozwala rozliczyć się za media oraz czynsz, jeśli takowy istnieje. W trakcie jego sporządzania powinno się w nim zawrzeć także wady i usterki, jakie powstały w mieszkaniu. To samo dotyczy wszelkich elementów wyposażenia, które miały się w nim znajdować, ale z różnych przyczyn ich tam nie ma.

Jakie elementy powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy?

Poprawnie sporządzony protokół zdawczo-odbiorczy powinien uwzględniać takie informacje, jak:

data i miejsce jego sporządzenia,
dane sprzedającego oraz kupującego (imiona i nazwiska, nr pesel, numer dowodu osobistego lub innego dokumentu, jakimi obecnie dysponują obie strony, adresy i numery telefonów),
szczegółowe informacje na temat nieruchomości (dokładny adres, numer księgi wieczystej, jeśli była założona itp.),
stan liczników (numer licznika i jego aktualny stan),
ilość kluczy,
szczegółowy opis wyposażenia i stanu nieruchomości,
informację, iż protokół sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach (jeśli w większej ilości – wpisać w ilu),
warto dopisać, że przekazanie nieruchomości odbyło się bez zastrzeżeń i jest zgodne z wcześniejszymi ustaleniami (jeśli nie jest, to należy zanotować, co konkretnie odbiega od ustaleń),
dokumenty, jakie są przekazywane.

Protokół wydania sporządzony według powyższego wzoru stanowi podstawę do ewentualnego dochodzenia roszczeń. Stąd też tak ważne jest, aby o nim nie zapominać.

Kogo zabezpiecza dokument, potwierdzający wydanie nieruchomości?

Przedmiotowy protokół chroni tak naprawdę obie strony umowy kupna/sprzedaży. Sprzedający może być spokojny, że kupujący nie zaskoczy go czymś, co jest sprzeczne ze stanem fatycznym nieruchomości. Z kolei dla kupującego dokument ten stanowi zabezpieczenie interesów na wypadek, gdyby dotychczasowy właściciel nie wywiązał się ze złożonego zobowiązania.

Chcąc mieć pewność co do poprawności protokołu zdawczo-odbiorczego, warto w internecie poszukać wzoru i uzupełnić go o niezbędne dane. O pomoc można również zwrócić się do rzetelnego biura nieruchomości. Nawet jeśli bezpośrednio nie uczestniczyło w transakcji, to raczej chętnie podzieli się dobrym protokołem. Choć za taką czynność można się spodziewać opłaty, to czasami lepiej jest zlecić takie zadanie osobie, która się na tym zna i dopełni wszelkich formalności.

Źródło: KRN.pl, 13.01.2023

WIADOMOŚCI Z KRAJU

Popularne

Komentowane

ARTYKUŁY

Popularne

Komentowane

ANALIZY, RAPORTY

Rynek nowych mieszkań w I kwartale 2016 r.

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie