Specustawa: Sejm uchwalił tzw. Lex Deweloper

Wersja specustawy, jaką przyjął Sejm podczas ostatnich obrad, zakłada skrócenie czasu potrzebnego na przygotowanie inwestycji z 5 lat do 1 roku. Określone w przepisach standardy urbanistyczne będą się różnić w zależności od stopnia zurbanizowania miast oraz gmin i lokalne władze będą mogły je modyfikować do 50 proc. względem ustawowych wymogów.

Dokument ma się przyczynić do redukcji chaosu przestrzennego, a także zatrzymać proces suburbanizacji. Przyjęte prawo nakłada obowiązek zachowania odpowiednich odległości od placówek edukacyjnych, dostępu do komunikacji publicznej i dróg, a także niezbędnych sieci. Dodatkowo pod budownictwo mieszkaniowe będą mogły zostać wykorzystane nie rozpatrywane pod tym kątem grunty, co pozwoli odrolnić blisko 900 ha działek rolnych.

Jak zaznaczył minister Artur Soboń, jeśli inwestor chce szybko zrealizować inwestycję, musi sprostać wysokim standardom urbanistycznym i działać zawsze za zgodą lokalnych władz. W związku z tym, że gmina odpowiada za planowanie przestrzenne oraz zagospodarowanie terenu, będzie mogła wyrazić zgodę na inwestycję lub nie. Głos w sprawie lokalizacji będą mieli także sami mieszkańcy. Specustawa zabrania lokowania inwestycji na terenach objętych ochroną.