Senackie poprawki do ustawy o spółdzielniach

Senat zatwierdził zgłoszenie do Sejmu projektu ustawy o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Senacka Komisja Ustawodawcza opracowała nowe przepisy w celu dostosowania regulacji do orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego, który na wniosek Rzecznika Praw Obywatelskich uznał art. 8 pkt 3 poprzedniej wersji dokumentu za niezgodny z ustawą zasadniczą.

Zakwestionowany przepis nadaje spółdzielniom mieszkaniowym prawo do określania w swoim statucie procedury zwrotu wkładu mieszkaniowego (i jego wysokości) stanowiącego odpowiednik spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, w przypadkach, gdy dane mieszkanie nie jest przedmiotem przetargu. Regulacje odnoszące się do tego rodzaju sytuacji w swej dotychczasowej formie, jak ocenił Trybunał Konstytucyjny, są sprzeczne z zasadą sprawiedliwości społecznej i naruszają zasadę poprawnej legislacji.

W związku z powyższym prawo do wkładu mieszkaniowego będące prawem majątkowym wymaga dodatkowego zabezpieczenia – Senat proponuje przywrócenie regulacji, które obowiązywały przed wprowadzeniem nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Projekt zakłada, że kwota zwrotu wkładu będzie równa jego rynkowej wartości. Do wypłacenia odpowiednich środków będzie zobowiązana również osoba zyskująca prawa do lokalu.