Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


region

« »
  Pn Wt Śr Cz Pt So Ni
  26 27 28 29 30 31 1
  2 3 4 5 6 7 8
  9 10 11 12 13 14 15
  16 17 18 19 20 21 22
  23 24 25 26 27 28 29
  30 31 1 2 3 4 5

SUPEROFERTA
POLECANE OFERTY
POLECANE INWESTYCJE
   

Rząd podejmuje się poprawy sytuacji na rynku nieruchomości. Eksperci mają wątpliwości

Rząd chce ratować mieszkaniówkę

 
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości od miesięcy jest bardzo trudna. Rosnące stopy procentowe, brak zdolności kredytowej i drogi wynajem, sprawiły, że wielu Polaków musiało wstrzymać się z planami o własnym mieszkaniu.
 
Rząd podjął już próby naprawienia, dotkniętej przez kryzys mieszkaniówki. Służyć temu ma, chociażby nowy program „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”. W zamyśle powinien on poprawić sytuację młodych, którzy obecnie nie mogą pozwolić sobie na zakup wymarzonego m2. Problemem okazać może się jednak kwestia zdolności kredytowej.Jeżeli banki nie zmienią kryteriów jej badania, program niewiele zmieni w obecnej sytuacji. Ministerstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło niedawno kolejną receptę rządzących na przezwyciężenie kryzysu na rynku — wyższy podatek PCC i ograniczenie możliwości zakupy większej ilości nieruchomości.
 

Pomysł ograniczeń w zakupie mieszkań jest sam w sobie zły”

 
Nowe rozwiązanie ma dotyczyć zakupu każdego kolejnego lokalu powyżej pięciu. W rządzie pojawiają się jednak głosy, aby zwiększyć ten limit tak, aby objąć restrykcjami większych posiadaczy mieszkań, ale przede wszystkim funduszy. Zakupują one masowo mieszkania, aby oferować je następnie chętnym na wynajem. Eksperci są zaskoczeni i biją na alarm. Ich zdaniem takie zasady powinno się wprowadzać na dobrze funkcjonującym rynku nieruchomości, gdy ceny rosną, a popyt jest wysoki. Tak było w Polsce przez kilka poprzednich lat, ale teraz sytuacja zmieniła się diametralnie.
 
- Pomysł ograniczeń w zakupie mieszkań jest sam w sobie zły, a argumentacja niezrozumiała i nieuwzględniająca bieżącej sytuacji. Dla mnie wręcz irytujące jest to, że w obecnej sytuacji, gdy popyt na rynku mieszkaniowym się załamuje, akcja kredytowa z powodu wysokich stóp procentowych niemal zamiera, rząd zastanawia się nad ograniczeniami dla tych, którzy mogą w obecnych warunkach kupić mieszkanie, zamiast wspierać zarówno popyt jak i podaż — ocenia przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich, Jacek Fuga.
 
Jego zdaniem wprowadzenie tego typu rozwiązań może przynieść skutek odwrotny do zamierzonego i zachwiać bezpieczeństwem obrotu w mieszkaniówce.
 

Coraz więcej pytań i wątpliwości

 
Szczególne wątpliwości budzi przebieg weryfikacji liczby posiadanych lokali. Według zapowiedzi ministra ma się ona odbywać poprzez złożenie oświadczenia u notariusza.Specjaliści wskazują także nasankcję nieważności, jako źródło potencjalnego chaosu.
 
- Co w sytuacji, gdy osoba, która sprzedała mieszkanie, nie będzie już dysponowała środkami za sprzedany lokal, a będzie zobowiązana te pieniądze zwrócić? Czy kolejna osoba będzie zobowiązana do zwrotu mieszkania na rzecz pierwszego sprzedawcy? Jak osoba trzecia będzie chroniona, skoro działała w zaufaniu do rękojmi ksiąg wieczystych? - wylicza Fuga.
 

 


Źródło: KRN.pl,  
31.01.2023

Archiwum: 2004, 2005, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
kraj, dolnośląskie, kujawsko-pomorskie, lubelskie, lubuskie, łódzkie, małopolskie, mazowieckie, opolskie, podkarpackie, podlaskie, pomorskie, śląskie, świętokrzyskie, warmińsko-mazurskie, wielkopolskie, zachodniopomorskie
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.

Wynajmowanie mieszkania to już nie taki opłacalny biznes. Dlaczego?
Wiadomość
Wynajmowanie mieszkania to już nie taki opłacalny biznes. Dlaczego?